Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en copropriété indivise, située au 2e étage d'un triplex centenaire (construit en 1900) à façade de pierre. Elle donne sur l'avenue des Érables, une rue tranquille, arborée et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal.

Lumineuse et chaleureuse, la propriété se distingue par son mur de fenêtres dans le salon, qui donne sur le balcon arrière. Les améliorations apportées au fil des ans ont été choisies avec soin et mettent en valeur chaque pièce. Sa localisation et ses finitions prestige en font une propriété de choix.

Votre propriété :
Superficie habitable de 1 168 pi²
Entrée séparée
Salon lumineux avec mur de fenêtres et thermopompe murale (chauffage et climatisation)
Salle à manger avec mur de brique
Aire de vie à aire ouverte
Cuisine entièrement rénovée en 2026, céramique neuve et grand plan de travail
2 chambres, dont une avec porte vitrée ajoutée en 2026
Salle de bain avec bain et douche séparés
Salle de lavage
Espace de rangement dans la remise

À proximité :
Commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal
Parc Baldwin et parc La Fontaine
Métro : stations Frontenac et Préfontaine à moins de 20 minutes de marche
Autobus : lignes 10, 29 et 445 à moins de 5 minutes de marche

Copropriété indivise
Quote-part : 32 %
Aucun droit de préemption
Taxes calculées au prorata de la quote-part :
Taxes municipales : 8 642 $ x 32 % = 2 765,44 $
Taxe scolaire : 1 053 $ x 32 % = 336,96 $

Financement
Mise de fonds de 20 %
Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal