***Certificat de localisation disponible en juillet 2022***

Caractéristiques:
1- Bonne localisation avec services communs à proximité.
2- Les parcs à proximité sont les parcs D'Arcy McGee, Clifford et le parc Springland
3- À moins de 10 minutes de marche des stations de métro Monk et Jolicoeur!
4- À proximité des épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, autoroutes 15 - 19 - 20, tunnel Atwater, etc.
5- Le quartier est bordé au Sud et à l'Est par l'arrondissement de Verdun, à l'Ouest par l'arrondissement LaSalle, au Nord par l'arrondissement Notre-Dame-de-Grâce et à l'Est par le quartier Côte-Saint-Paul.
6 - Idéale pour un couple ou une famille.

L'IMMEUBLE: 1585 ave. Egan Montréal, QC H4E 2J6

- Cuisine commode et beaucoup de rangement
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Sous-sol totalement aménagé. Plafonds de 6'9"
- Cour avant clôturée
- 1 terrasse donnant accès à la grande cour arrière clôturée
- 1 espace de rangement
- 2 espaces de stationnements extérieurs (partagés)
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

ORIENTATION DU SOLEIL:
Façade - S | Cour - N | Fenêtres salon - S

Longeant le magnifique Canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout! ON VEND!