***Le certificat de localisation sera disponible à la fin du mois d'août***

CARACTÉRISTIQUES:
1- Cette propriété est située dans un coin tranquille de Pointe-Saint-Charles
2- À moins de 15 minutes à pied de la station de métro Charlevoix!
3- Idéale comme investissement ou propriétaire occupant!
4- Bienvenue à tous!

L'IMMEUBLE: 1643A - 1643B Wellington St, Montreal, QC H3K 1V9

- Duplex entretenue avec soin
- Forte demande locatif dans le secteur
- Finitions au goût du jour
- Plafond de 9' pour chaque unité
- 2 x 3 1/2
- Les 2 unités sont très lumineux
- RDC + sous-sol avec hauteur de 4'10" idéal comme rangement
- Installation de laveuse et sécheuse
- Les 2 logements sont présentement loués
- Très bon locataire
- Cour clôturée
- Beaucoup de croissance les 5 dernières années


En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.