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625 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

625 000 $

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625 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

625 000 $

Prochaine visite libre

1829 - 1831 Rue De Villiers, Saint-Paul/Émard, H4E 1K9

LOCALISATION! Magnifique duplex situé dans le secteur de Côte St-Paul. Immeuble en très bonne condition avec occupation simple au rez-de-chaussée. Bons locataires, très propres, non-fumeur et aucun animal. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION! Magnifique duplex situé dans le secteur de Côte St-Paul. Immeuble en très bonne condition avec occupation simple au rez-de-chaussée. Bons locataires, très propres, non-fumeur et aucun animal. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

Caractéristiques :
1- Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc Saint-Paul, le parc Saint-Paul et le parc de la Vérendrye.
2- À moins de 13 minutes de marche de la station de métro Jolicoeur.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, dépanneurs, cafés, pizzéria, gym, autoroute 10-15-20, tunnel Atwater, etc.
4- Le quartier est desservi par la station Jolicoeur du métro de Montréal. Il est traversé et bordé des canaux de Lachine et de l'Aqueduc ainsi que par les pistes cyclables qui longent ces canaux.
5- Le quartier est bordé au sud et à l'ouest par le quartier Ville-Émard, au nord par le quartier Saint-Henri, et au sud et à l'est par l'arrondissement Verdun. On a accès au quartier grâce à la sortie de La Vérendrye de l'autoroute 15.

L'IMMEUBLE

- Duplex bien entretenu
- Occupation pour le rez-de-chaussée
- Belle cour avec coin terrasse et stationnement potentiel
- Vide sanitaire
- Toiture neuve 2020 (facture disponible)

1829 - RDC
- 2 chambres à coucher à l'avant
- Belle cuisine avec beaucoup de rangement
- Aire ouverte avec espace coin-repas
- Rallonge avec espace pour laveuse et sécheuse
- Beaux planchers de bois francs en lattes
- Beaucoup de luminosité
- Accès à la cour

1831 - 2e étage

- Balcon avant et arrière
- Très propre (non-fumeur, aucun animal)
- 1 chambre à coucher
- Espace pour coin bureau
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Beaucoup de luminosité
- Belle aire ouverte
- Cuisine rénovée avec énormément de rangement
- Espace pour coin-repas
- Grand salon
- Grande salle de bain
- Beaux planchers de bois francs en lattes

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du IXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk sera vous accueillir avec plusieurs commerces; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 999,93 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Aut 15-20-10, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18' X 3'5" irr. Céramique Hauteur 8'
1 (app.) Bureau 2e niveau 6'7" X 5'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'4" X 11'8" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'1" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'4" X 9'8" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'6" X 3'4" irr. Céramique Hauteur 8'6''
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'8" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 9'7" Bois
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 14' X 7'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 9'9" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude (10 ans et moins), luminaires, Pax, système d'alarme.

Bibliothèque chambre à coucher, luminaire rouge chambre à coucher, stores.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1829 - 1831 Rue De Villiers, Saint-Paul/Émard, H4E 1K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.7%
  • 20.1%
  • 11.2%
  • 12.9%
  • 19.4%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 28.4%
  • 59.8%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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