649 900 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

649 900 $

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649 900 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

649 900 $

Prochaine visite libre

1837 - 1839 Rue De Biencourt, Saint-Paul/Émard, H4E 1T6

BEAU DUPLEX À CÔTE-SAINT-PAUL! TRÈS BONNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! À moins de 10 minutes à pied de la station de métro de Jolicoeur, voici une belle opportunité d'investissement! Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Les unités à aire ouverte et la luminosité vous charmeront. Contactez-nous dès maintenant pour faire une visite. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1929
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 156 Pi2

Béton coulé

Blanche , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Bien localisé près du métro
* Bonne source de revenue
* L'une des plus belle rue du quartier

ÉCOLES:
Service De Garde Bam-Bam, École secondaire Options, École secondaire Elizabeth, École Marie-De-L'incarnation, École N.d.p.s, École secondaire Honoré-Mercier, École Coeur-Immaculé-De-Marie, Cedrick

TRANSPORTS:
Bus (78)
Station Bixi - Dubois / Eadie, Montréal (3min de marche)
Métro Jolicoeur (9 min de marche) et métro Monk (15 min de marche)

LOISIRS:
Centre de loisirs Monseigneur Pigeon, The Mile Stones - Live Band For Weddings & Corporate Events, Galerie d'Art D M Béland Inc, Terrain de tennis du Parc de la Vérendrye, Bain Émard, Théâtre Paradoxe, Bibliothèque Marie-Uguay

PARCS:
Parc Saint-Paul, Parc de la Vérendrye, Parc École Marie-de-l'incarnation, Jardin éGALiTaire de Pro-Vert Sud-Ouest, Parc Émery-Sauvé, Parc Campbell Ouest, Parc Garneau

AUTRES:
Marché Champigny, Yo & Co Espresso Bar, 22Dragons, AE Henry - Art restoration service, Canal Fitness, Local communautaire à Côté de Chez Nous, russell & raw photography, russell & raw photography, Cirka Distilleries, Dépanneur Raymond


L'IMMEUBLE: 1837-1839 Rue de Biencourt, Montréal, QC H4E 1T6

- Duplex
- 2 x 5 1/2 + sous-sol (RDC)
- Belle cour arrière
- Coin tranquille
- Stationnement très facile sur la rue
- Près de tous les services tels que commerces , parcs, écoles et transport en commun
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 156 Pi2

Béton coulé

Blanche , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 79'

2 000 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 3'4" irr. Bois Hauteur 8'5"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 12' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 7'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'10" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 13'9" X 8'5" irr. Béton Hauteur 5'10"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 9'8" irr. Béton
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'6" X 4' irr.
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'5" X 9'9" irr. Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 11'10" irr. Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9'7" irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'7" X 9'10" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'9" X 7'9" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'10" X 3'8" irr. Bois Hauteur 8'7"
2 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 10'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17' X 11'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 7'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'7" X 8' irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 11'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1837 - 1839 Rue De Biencourt, Saint-Paul/Émard, H4E 1T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 22.2%
  • 13.4%
  • 12.5%
  • 21.0%
  • 3.0%
  • 1.4%
  • 31.6%
  • 57.7%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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