625 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
625 000 $
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1837 - 1839 Rue De Biencourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 1T6
Investisseur! Propriétaire occupant! Voici une belle opportunité à ne pas manquer! Beau grand duplex À CÔTE-SAINT- PAUL! À moins de 10 minutes à pied de la station de métro de Jolicoeur, et de plusieurs services en commun. Ceci est une belle opportunité d'investissement! Les unités à aire ouverte bien entretenues par les locataires actuels. Belle luminosité! Contactez-nous dès maintenant pour faire une visite. Bienvenue à tous!
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
1929
2 156 Pi2
Béton coulé
Blanche , Membrane élastomère
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Bien localisé près du métro
* Bonne source de revenus
* L'une des plus belles rues du quartier
ÉCOLES:
Service De Garde Bam-Bam, École secondaire Options, École secondaire Elizabeth, École Marie-De-L'incarnation, École N.d.p.s, École secondaire Honoré-Mercier, École Coeur-Immaculé-De-Marie, Cedrick
TRANSPORTS:
Bus (78)
Station Bixi - Dubois / Eadie, Montréal (3min de marche)
Métro Jolicoeur (9 minutes de marche) et métro Monk (15 minutes de marche)
LOISIRS:
Centre de loisirs Monseigneur Pigeon, The Mile Stones - Live Band For Weddings & Corporate Events, Galerie d'Art D M Béland Inc, Terrain de tennis du Parc de la Vérendrye, Bain Émard, Théâtre Paradoxe, Bibliothèque Marie-Uguay
PARCS:
Parc Saint-Paul, Parc de la Vérendrye, Parc École Marie-de-l'Incarnation, Jardin éGALiTerre de Pro-Vert Sud-Ouest, Parc Émery-Sauvé, Parc Campbell Ouest, Parc Garneau
AUTRES:
Marché Champigny, Yo & Co Espresso Bar, 22Dragons, AE Henry - Art Restoration service, Canal Fitness, Local communautaire à Côté de Chez Nous, Russell & Raw Photography, Russell & Raw Photography, Cirka Distilleries, Dépanneur Raymond
L'IMMEUBLE: 1837-1839 rue de Biencourt, Montréal, QC H4E 1T6
- Duplex;
- 2 x 5 1/2 + sous-sol (RDC);
- Belle cour arrière;
- Coin tranquille;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Près de tous les services tels que commerces, parcs, écoles et transport en commun;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.
Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de reculer un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Particularités du bâtiment
1929
2 156 Pi2
Béton coulé
Blanche , Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 79'
2 000 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'9" X 3'4" irr. | Bois | Hauteur 8'5" |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 12' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 13'9" X 8'5" irr. | Béton | Hauteur 5'10" |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'8" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'6" X 4' irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11'10" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'7" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'7" X 9'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12'9" X 7'9" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 17'10" X 3'8" irr. | Bois | Hauteur 8'7" |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17' X 11'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 7'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoir d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.3%
-
22.2%
-
13.4%
-
12.5%
-
21.0%
-
3.0%
-
1.4%
-
31.6%
-
57.7%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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