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dimanche
23 février 2025 de 14H00 à 16H00
1 155 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1 155 000 $
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Prochaine visite libre
2025-02-23
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1922 - 1924 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2C8
Cette magnifique propriété construit en 2020 offre une opportunité unique pour les acheteurs occupants, les investisseurs ou les familles recherchant un grand espace. Composée de deux unités distinctes, elle comprend un logement principal de 5 chambres et 3 salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité supérieure avec 3 chambres et 2 salles de bains. Son terrain avant clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la terrasse privée offre une vue dégagée sur le centre-ville. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports, écoles et commodités. Parfaite pour un investissement rentable ou une occupation confortable!
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
25' X 47'50"
2020
Addenda
Caractéristiques principales :
- Construction 2020
- Occupation double.
- Logements de 5 chambres et 3 chambres.
- Unités avec 3 salle de bains et 2 salle de bains.
- Plancher chauffant sur toutes les étages
- Terrasse privée sur le toit.
- Skylight.
Points d'intérêt à proximité :
- Proximité des parcs Cambelle-Ouest, D'Arcy McGee et Angrignon pour des activités familiales.
Théâtre Paradoxe à 10 minutes, parfait pour des activités culturelles pour enfants.
- Accès facile au centre commercial Carrefour Angrignon avec magasins, restaurants et services.
Accessibilité :
- À 9 minutes à pied de la station de métro Monk (ligne verte).
- Connexion directe au centre-ville via le boulevard de la Vérendrye et l'autoroute 15.
- Emplacement pratique pour des déplacements quotidiens en voiture ou en transport en commun.
Commodités locales à proximité :
- Proximité d'établissements d'enseignement réputés : École secondaire Honoré-Mercier et Cégep André-Laurendeau.
- Espaces verts à proximité : Parc Cambelle-ouest et parc Angrignon, idéal pour les activités en plein air.
- Commodités pratiques : Épiceries (Maxi, IGA, Super C) et restaurants (Monk Café Buvette, Diallo Burger) à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
25' X 47'50"
2020
Particularités du terrain
25' X 79' Irrégulières
2 000 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers, les lumières.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
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21.5%
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10.8%
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16.7%
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32.6%
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2.5%
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2.3%
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41.2%
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53.2%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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