CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez ce superbe duplex situé dans un secteur recherché, offrant une rare opportunité de double occupation, idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements lumineux et bien agencés, chacun doté de 3 chambres à coucher, un atout très prisé dans le quartier.

Les unités offrent un excellent potentiel avec des revenus bruts possibles de 40 800 $/an, faisant de cette propriété un investissement solide, rentable et flexible. Bien entretenu au fil des ans, le duplex propose des espaces de vie confortables, une disposition pratique et un fort potentiel d'optimisation, que ce soit par l'ajustement des loyers ou l'amélioration de certains espaces.

Grâce à sa configuration, cette propriété convient parfaitement à ceux qui souhaitent habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu locatif important, ou encore à ceux désirant ajouter un immeuble stable et polyvalent à leur portefeuille.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : Accès rapide aux principales artères et lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les secteurs environnants. Les résidents profitent d'un réseau de transport efficace et accessible.

- Commerces & services : À proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels, permettant une vie de quartier dynamique et pratique au quotidien.

- Éducation : Écoles, garderies et CPE situés à quelques minutes à pied ou en transport, idéal pour les familles ou les locataires à long terme.

- Santé : Cliniques, pharmacies et établissements de santé facilement accessibles, assurant un environnement sécuritaire et pratique.

- Espaces verts : Plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs se trouvent à proximité, parfaits pour profiter de la nature, marcher, courir ou relaxer en famille.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique au coeur d'un secteur recherché, apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité avec une multitude de services. La demande locative y est forte et durable, soutenue par la qualité de vie et l'accessibilité du quartier.

Cette propriété représente une occasion rare : un immeuble à revenus polyvalent, offrant un équilibre idéal entre rentabilité, stabilité locative, potentiel de croissance et possibilité d'occupation par l'acheteur. Une opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir de façon judicieuse dans un secteur prisé.