Prochaine visite libre le
dimanche
16 mars 2025 de 14H00 à 16H00
799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
799 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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Prochaine visite libre
2025-03-16
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2233 - 2237 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1R4
Triple occupation! Située dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal, cette propriété à occupation triple est idéale pour un investissement ou une maison multigénérationnelle. Les unités sont en excellent état, avec un entretien soigné. Elle se distingue par sa belle façade en brique, qui lui confère un charme typique du secteur. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle. Son emplacement offre un accès facile à une variété de commodités, combinant ainsi praticité et atmosphère de quartier animée. Ne manquez pas cette occasion unique !
-
Superficie du terrain:
2 042 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
25' X 45' Irrégulières
1923
2 260 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Caractéristiques principales:
- Occupation du rez-de-chaussée : 90 jours
- Occupation des logements à l'étage : 30 jours
- Unités bien entretenues
- Idéalement situé à proximité du boulevard Monk, qui offre de nombreux commerces
- Proche des transports en commun
- Lumière naturelle grâce aux fenestrations en hauteur
Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété profite d'une localisation privilégiée, à deux pas de nombreux services et commodités :
*Boulevard Monk, une avenue dynamique avec de nombreux restaurants et cafés pour des moments conviviaux.
*Le centre commercial Angrignon à 8 minutes en voiture, idéal pour le shopping et les loisirs avec une large sélection de boutiques et services.
*Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité pour un accès facile à l'éducation.
*Les supermarchés tels que IGA et Maxi, pratiques pour les courses quotidiennes.
Parcs et espaces verts :
*Le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, offrant de vastes espaces pour pique-niquer et pratiquer des activités en plein air.
*La plage urbaine de Verdun et le parc Verendrye, des lieux parfaits pour se détendre et profiter de la nature.
Accessibilité :
*Accès aux autoroutes : Connexion rapide aux autoroutes 15 et 20 pour un accès facile au centre-ville de Montréal et aux régions avoisinantes.
*Transport en commun : Les stations de métro Jolicoeur et Monk (ligne verte), offrant un accès rapide au réseau métropolitain. Plusieurs lignes de bus desservent Verdun, assurant des liaisons directes vers le centre-ville.
Particularités du bâtiment
25' X 45' Irrégulières
1923
2 260 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 79'
2 042 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 15'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 22'6" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'4" X 13'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'2" X 13'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | buanderie | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 14'8" X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'2" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | couloir | 2e niveau | 27'6" X 3'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'7" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 11'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'2" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 8'3" | Bois | |
| 3 (app.) | couloir | 2e niveau | 28'8" X 3'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 8'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 11'8" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2235 : poêle, frigo, lave vaiselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
-
56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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XU YAN NC.
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