864 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

864 900 $

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864 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

864 900 $

Prochaine visite libre

2248Z Rue Duvernay, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 2Y3

Opportunité à ne pas manquer! Remarquable propriété style maison de ville sur deux étages au coeur du Sud-Ouest dans la Petite Bourgogne. La parfaite combinaison entre la tranquillité du canal de Lachine et le dynamisme du centre-ville. Mêmes propriétaires depuis la construction, la propriété est impeccable et a subi plusieurs rénovations au fil des années. Une rareté sur le marché!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1995
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel
FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'9" X 39'8"

1995

1 277,89 Pi2

toit blanc

Garde-Robe : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une rareté sur le marché à ne pas manquer. Propriété entretenue avec soins et rénovée avec des matériaux de qualité.

***PROPRIÉTÉ***

1e étage :
- Entrée indépendante avec interphone
- Grand salon avec foyer au bois design pour une ambiance chaleureuse (le foyer répond aux nouvelles normes de Montréal).
- Impeccable plancher de bois d'érable d'ingénierie et d'ardoise
- Garde-corps en acier, mains courantes en érable avec insertion d'ébène
- Salle d'eau « signature » avec tuiles de pâte de verre
- Salle à manger de bonnes dimensions, munie d'un plafond surbaissé rétro-éclairé, avec haut-parleurs encastrés
- Cuisine rénovée, avec beaucoup de rangement, plaque à induction, comptoirs de quartz, four à convection et four micro-ondes encastrés, très grand garde-manger, robinet haut-de-gamme
- Attenante à la cuisine, charmante terrasse privée, avec éclairage intégré, largement ensoleillée, munie d'un auvent rétractable, finition en ipé

2e étage :
- Plancher de bois d'érable massif
- 3 chambres à couchers fermées et de bonnes dimensions
- Luxueuse salle de bains avec douche vitrée et baignoire autoportante, plancher chauffant et porte-serviettes chauffant, comptoir de quartz, 2 murs en tuiles de céramique
- Deux puits de lumière inondant l'étage d'une lumière constante (certains soirs, on peut même y voir la lune)
- Petite terrasse privée, aménagée avec pergola et éclairage intégré, attenante à l'une des chambres à coucher, grandement exposée au soleil

***LOCALISATION***

- le réputé marché Atwater
- à un coin de rue du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et du centre de location d'embarcations (kayaks, pédalos)
- nombreux parcs de quartier - épicerie, SAQ, pharmacies et plusieurs autres commerces de commodités
- la rue Notre-Dame avec ses nombreux restos renommés dont Vin Papillon, Burgundy Lyon's Pub, Liverpool, Chez Sophie, Bird's Nest, Grinder, tous à moins de 10 minutes de marche - théâtre Corona

Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous, un emplacement stratégique.

***TRANSPORT***

- stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier à égale distance, 7 minutes à pied
- axes routiers - autobus
- station de vélos libre-service Bixi à un coin de rue
- à distance de marche du centre-ville et du Vieux-Port

*Un stationnement intérieur est offert, par les vendeurs, pour une période de 2 ans.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'9" X 39'8"

1995

1 277,89 Pi2

toit blanc

Garde-Robe : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 1 , Vignette : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 20'5" X 16'6" Bois d'ingénierie
Cuisine 2e niveau 11'7" X 8'9" Céramique aire ouverte
Salle à manger 2e niveau 13'4" X 9'4" irr. Bois d'ingénierie aire ouverte
Salle d'eau 2e niveau 4'3" X 4'8" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'3" X 14'1" Bois d'érable
Chambre 3e niveau 10'1" X 12'9" irr. Bois d'érable balcon
Chambre 3e niveau 10'9" X 11'7" irr. Céramique
Salle de bains 3e niveau 8'5" X 10' irr. Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures en place, rideaux, stores, luminaires, électro-ménagers, thermopompe murale Daikin, tablettes dans le rangement de la cuisine, rangement dans le garde-robe de la chambre des maîtres, réservoir d'eau chaude (loué), bibliothèque dans la chambre à coucher, support TV, auvent, bac à fleurs.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2248Z Rue Duvernay, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 14.7%
  • 5.4%
  • 16.0%
  • 47.0%
  • 0.0%
  • 17.4%
  • 1.7%
  • 52.2%
  • 27.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AUDREY ANNE EMARD
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Mon nom est AUDREY ANNE EMARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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