Très beau duplex situé dans le Sud-Ouest, au coeur du quartier de Cote-Saint-Paul.
Deux grand 4 1/2, spacieux et lumineux. Un revenus annuels de 29 964$.

Caractéristiques principales:
- Deux 4 1/2 de belle dimension
- Unités lumineuses
- Grande belle cour arrière
- Grand terrain de 2012 pied carré
- Sur une rue calme
- Entretenue au fil du temps
- Revenus annuels de 29 964$

Commodités Locales à Proximité:
- À proximité de la Promenade Wellington
- À quelques minutes des cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier
- Près des épiceries, pharmacies, banques et services essentiels
- À distance de marche des parcs, espaces verts et installations sportives
- Proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, idéales pour la marche, le vélo et les activités extérieures
- Près des écoles, garderies et services communautaires.

Accessibilité:
- À 17 minutes de marche du métro Monk.
- À 20 minutes de marche du métro Jolicoeur.
- Transports en commun à proximité.
- À 20 minutes de voiture du centre ville en voiture.
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International Montréal Trudeau.
- Accès rapide vers le centre-ville, Griffintown.
- Accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers riverains.


Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

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