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1 099 000 $

Triplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

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Triplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

1 099 000 $

Prochaine visite libre

2638 - 2642 Rue de Ryde, Pointe-Saint-Charles, H3K 1R8

DÉPÊCHEZ-VOUS, LOCALISATION DE CHOIX! SUBLIME TRIPLEX POINTE-SAINT-CHARLES PRESQUE TOTALEMENT RÉNOVÉ! BONS REVENUS! 448 076.39$ en reconstruction! Magnifique triplex situé dans le secteur convoité du sud-ouest de Montréal. Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour, grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux inv

  • Superficie du terrain: 1 748 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1900
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'11" X 24'4" Irrégulières

1900

2 474,08 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DÉPÊCHEZ-VOUS, LOCALISATION DE CHOIX! SUBLIME TRIPLEX POINTE-SAINT-CHARLES PRESQUE TOTALEMENT RÉNOVÉ! BONS REVENUS!
448 076.39$ en reconstruction! Magnifique triplex situé dans le secteur convoité du sud-ouest de Montréal. Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour, grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs!

Caractéristiques :
1- Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le Parc Marguerite-Bourgeoys, le Parc D'Argenson et le Parc Grenier.
2- À moins de 7 minutes de marche de la station de métro Charlevoix.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, autoroute 10-15-20, tunnel Atwater, marché Atwater, etc.
4- Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est de plus en plus convoité par la génération Y. À proximité du marché Atwater, Pointe-Saint-Charles possède près de dix kilomètres d'aménagements cyclables et est bien adapté aux modes de vie actifs.
5- Bienvenue aux investisseurs

L'IMMEUBLE:
2638-2642 Ryde - Triplex sur 3 étages

- Triplex presque entièrement rénové!
- Cour aménagée avec espace vert
- Sous-sol fini et aménagé

2642 - RDC et sous-sol
- 1 chambre à coucher de bonne dimension
- Belle cuisine avec beaucoup de rangement
- Aire ouverte avec espace coin-repas
- Grande salle familiale au sous-sol avec coin laveuse et sécheuse
- Rangement supplémentaire au sous-sol
- Beaux planchers de bois francs
- Belle luminosité
- Terrasse et accès à la cour

2638 - 2e étage et 2640 - 3e étage

- Grands balcons arrières et balcons avant
- Très propre, pas d'animaux
- 1 grande chambre à coucher
- Beaucoup de luminosité
- Belle aire ouverte avec coin salle à manger ou espace pour bureau
- Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement
- Beaux planchers de bois francs
- Le 3e a de hauts plafonds de 9'3''!

RÉNOVATIONS:

**Investissement de 448 076.39$ en reconstruction** Rénovations majeures sur quasiment la totalité de la bâtisse, voir annexe pour les détails.

- Électricité, drain, plomberie, isolation, insonorisation, cuisine, salle de bain, planchers, toiture, sous-sol, balcons arrière sur pieux de béton, fenêtres, portes, etc.


Situé à une courte distance du centre-ville, Pointe-Saint-Charles possède un charme accueillant grâce à son architecture et son histoire. Vous ne manquerez pas les maisons de couleurs attrayantes et leurs détails architecturaux uniques ainsi que les anciennes maisons ouvrières qui vous rappel sont passé partout où vous allez. Rendez-vous sur la rue centre ou vous allez pouvoir
voir plusieurs restaurants et commerces qui se sont installés dans les dernières années. Au coin de celle-ci et la rue Charlevoix, le métro Charlevoix peut vous amener au centre-ville en quelques minutes seulement. Pointe-Saint-Charles est un quartier avec des opportunités infini et un potentiel qui ne fait que grandir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'11" X 24'4" Irrégulières

1900

2 474,08 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 748,06 Pi2

Aut. 10-15-20, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6'5" irr. Céramique Hauteur 8'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 9' irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 8'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 7'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'5" X 14'5" irr. vinyle Hauteur 6'7''
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21'5" X 15'8" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 12'2" irr. Bois Hauteur 8'
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'2" X 8'5" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 7'4" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 11'2" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9' X 6'4" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 5'2" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 10'5" X 4' irr. Céramique Hauteur 9'3''
3 (app.) Salon 3e niveau 13'6" X 10'6" irr. Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 10'3" X 8'10" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 12'2" X 9'3" irr. Céramique
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 12'3" X 10'4" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'5" X 8'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir annexe G

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2638 - 2642 Rue de Ryde, Pointe-Saint-Charles, H3K 1R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 19.5%
  • 8.6%
  • 14.1%
  • 29.9%
  • 1.6%
  • 15.3%
  • 13.3%
  • 67.2%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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