Magnifique condo de 587 pi² situé au niveau terrasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché.

Conditions de location

- Toutes les promesses de location sont conditionnelles à une vérification de crédit satisfaisante.

- Le locataire doit fournir une preuve d'emploi, une preuve de fonds ainsi qu'une pièce d'identité valide.

- Une assurance responsabilité civile de 1 000 000 $ doit être souscrite pour toute la durée du bail et une preuve doit être remise à la livraison du logement.

- Le locataire doit s'inscrire auprès d'Hydro-Québec pour la durée du bail et fournir la preuve d'inscription à la livraison.

- Le premier mois de loyer est exigible à la signature du bail.

- Aucun animal n'est permis sans le consentement écrit du locateur.

- Il est strictement interdit de fumer du tabac ou du cannabis, ainsi que de cultiver du cannabis à l'intérieur du logement.

- Le locateur s'engage à livrer le logement dans un état de propreté. À la fin du bail, le logement devra être remis dans le même état de propreté, sauf usure normale.

- Les visites doivent être annoncées avec un préavis minimum de 24 heures.


Quartier

Située dans le quartier Ville-Émard / Côte-Saint-Paul, au coeur du Sud-Ouest de Montréal, cette propriété profite d'un secteur résidentiel en pleine revitalisation. On y retrouve un environnement paisible et convivial, tout en demeurant à proximité du centre-ville. Les rues bordées d'arbres et la présence de nombreux parcs créent une atmosphère familiale et agréable.


Ambiance générale

Le quartier se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Il rassemble une belle mixité entre jeunes familles, professionnels et résidents de longue date, favorisant un esprit de communauté. Grâce à la proximité du canal de Lachine et du vaste parc Angrignon, les amateurs de plein air bénéficient d'un accès privilégié aux espaces verts, aux pistes cyclables et aux sentiers de marche.


Commodités à proximité

Parcs et plein air : Parc Garneau, Parc Saint-Paul et Parc Angrignon, idéal pour la marche, le vélo, le ski de fond et les activités familiales.

Écoles et services : Plusieurs écoles primaires et secondaires, le cégep André-Laurendeau à quelques minutes, ainsi que de nombreuses garderies et CPE.

Commerces et services : Épiceries, cafés, restaurants et petits commerces de quartier accessibles à pied. Le centre commercial Carrefour Angrignon se trouve également à proximité.

Transport : Station de métro Monk (ligne verte) accessible à pied, plusieurs lignes d'autobus à proximité, accès rapide aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'à la gare de trains de banlieue Montréal-Ouest.