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650 000 $ +TPS/TVQ

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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650 000 $ +TPS/TVQ

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

3412 - 3414 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 3C9

*** Zonage de la ville est H1-H3, peut devenir un Triplex, (3units) . Idéalement situé dans un quartier familial et calme de Ville-Emard. Ce duplex est une unité commerciale au rez-de-chaussée et une unité résidentielle au-dessus.

  • Superficie du terrain: 2 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1931
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 65'4"

1931

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

3412 -- Unité 2è étage
+ 3 chambres spacieuses fermées
+ 1 salle de bain
+ Cuisine très bien éclairée
+ laveuse/sécheuse
+ Salon lumineux
+ Balcon avant
+ Très grande Terrasse arrière
+ 1 place de stationnement à l'arrière de l'immeuble, accessible par la ruelle arrière

3414 - RDC -- Vacant
+ 1777pc
+ Présentement une unité commerciale
+ Stationnement dans la rue juste en face de l'immeuble avec un stationnement spécial pour le chargement de 9h à 15h pour accommoder l'unité commerciale.
+ Possibilité de convertir en unités résidentielles

Caractéristiques et entretien
+ L'unité supérieure est occupée par le propriétaire et sera libérée rapidement.
+ Unité inférieure (commerciale) actuellement vacante
+ Toit refait vers 2013
+ Thermopompe murale
+ Unité de climatisation murale
+ Très grande terrasse (20' x 26')
+ Plafonds hauts dans toute l'unité
+ Possibilité de rénover les deux unités à votre goût.
+ Beaucoup de nouveaux condos construits à quelques rues de là.


Emplacement
Idéalement situé près de :
+ Stations de métro Angrignon et Monk
+ Temple Hindou du Bangladesh
+ Dépanneurs
+ Écoles primaires
+ Garderies
+ Près du boulevard Newman où vous trouverez de nombreux magasins, restaurants, banques, cafés, stations-service, épiceries, SAQ, Réno-dépôt, barbiers et coiffeurs, écoles de conduite, pharmacies et plus encore.
+ 10 minutes de marche du centre commercial Angrignon
+ 15 minutes de marche de la piste cyclable du Canal Lachine
+ 5 minutes de marche du Parc de l'Aqueduc sur le boulevard de la Vérendrye
+ Environ 10 minutes en voiture des hôpitaux de Verdun, Douglas ou LaSalle
+ Près des autoroutes 15, 20 et 720
+ 15 minutes en voiture du centre-ville / 30 minutes du centre-ville en métro

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 65'4"

1931

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 80'

2 160,32 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 3'5" irr.
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'7" X 11'8"
1 (app.) Salon 2e niveau 23' X 9'5"
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 10'7"
1 (app.) Chambre 2e niveau 20'2" X 10'5" irr.
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 10'6"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'3" X 4'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3412 - 3414 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 21.2%
  • 9.1%
  • 14.8%
  • 30.0%
  • 2.2%
  • 16.3%
  • 45.9%
  • 25.8%
  • 9.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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