CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Toutes les fenêtres ont été changées en 2017 et le revêtement de sol refait en 2017. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, passant d'une cuisine fermée en forme de U à une cuisine ouverte. Nouveaux armoires, plomberie, prises électriques, plafonniers, revêtement de sol. Tous les appareils électroménagers sont neufs et haut de gamme, y compris le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte et le lave-vaisselle.

Profitez d'un balcon privé à l'avant, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon commun à l'arrière. L'emplacement stratégique met tout à portée de main : métro Angrignon à quelques pas, nombreuses lignes d'autobus (113, 37, 110, 495, etc.), ainsi qu'un accès direct au Parc Angrignon, reconnu pour ses sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces boisés et activités saisonnières.

À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et services essentiels, incluant Carrefour Angrignon, épiceries, restaurants, Canadian Tire, Dollarama et bien plus encore.

QUARTIER

Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité du quartier Angrignon, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et commodités urbaines. Ce secteur se distingue par sa mixité d'immeubles en copropriété, de maisons familiales et d'infrastructures modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Montréal.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et familiale, où se côtoient calme, sécurité et accessibilité. Le Parc Angrignon, véritable poumon vert, constitue un atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique, ses sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en hiver. Ce cadre verdoyant contribue à un style de vie actif et équilibré, apprécié des familles comme des professionnels.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport en commun : stations de métro Monk et Angrignon (ligne verte), plusieurs lignes d'autobus.

Axes routiers : connexion rapide aux autoroutes 20 et 720 via l'échangeur Turcot.

Éducation : écoles primaires (Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier), écoles secondaires (Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard), Cégep André-Laurendeau.

Commerces : Carrefour Angrignon, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.

Santé : Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques minutes.

Loisirs : Parc Angrignon, golf municipal de Montréal (9 trous).

PROXIMITÉ

Autoroutes : 20 et 720 (Ville-Marie).

Cégep : André-Laurendeau.

Écoles primaires et secondaires : Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard.

Garderies/CPE : services variés à proximité.

Hôpital : Verdun (CIUSSS Sud-Ouest).

Métro : stations Monk et Angrignon.

Pistes cyclables : Verdun et berges du fleuve Saint-Laurent.

Train de banlieue : Gare Montréal-Ouest (lignes Candiac, Vaudreuil/Hudson, Blainville--Saint-Jérôme).