Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité du quartier Angrignon, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et commodités urbaines. Ce secteur se distingue par sa mixité d'immeubles en copropriété, de maisons familiales et d'infrastructures modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Montréal.
Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et familiale, où se côtoient calme, sécurité et accessibilité. Le Parc Angrignon, véritable poumon vert, constitue un atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique, ses sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en hiver. Ce cadre verdoyant contribue à un style de vie actif et équilibré, apprécié des familles comme des professionnels.


DESCRIPTION DU CONDO

Unité sur deux niveaux, située au 2 étage, offrant une configuration moderne et fonctionnelle.

Le premier niveau propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'aménagement favorise une circulation fluide et une atmosphère agréable, idéale tant pour le quotidien que pour recevoir.

Le deuxième niveau comprend deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Le bureau et l'une des chambres sont aménagés en aire ouverte, offrant une grande polyvalence d'aménagement selon les besoins (télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire). Cette configuration apporte une belle luminosité et un sentiment d'ouverture à l'étage.

L'unité se distingue par son concept sur deux niveaux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement, représentant une opportunité intéressante pour un mode de vie urbain confortable et bien pensé. Une place de stationnement est également incluse.


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport en commun
* Stations de métro Monk et Angrignon (ligne verte);
* Plusieurs lignes d'autobus;
* Axes routiers : connexion rapide aux autoroutes 20 et 720 via l'échangeur Turcot.

Éducation
* Écoles primaires (Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier);
* Écoles secondaires (Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard);
* Cégep André-Laurendeau.

Commerces
* Carrefour Angrignon;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.

Santé
* Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques minutes.

Loisirs
* Parc Angrignon;
* Golf municipal de Montréal (9 trous);
* Pistes cyclables : Verdun et berges du fleuve Saint-Laurent.