Open House Prochaine visite libre le dimanche 29 juin 2025 de 14H00 à 16H00

924 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

924 000 $

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924 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

924 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-29

14:00 - 16:00

4300 Rue St-Ambroise, app.520, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3R3

Penthouse lumineux au Quai des Éclusiers, offrant deux terrasses privées, dont une immense de 800 pc orientée vers la montagne avec vue spectaculaire sur les couchers de soleil. Unité rare de 1 186 pi² offrant des espaces de vie spacieux et aérés, grande fenestration, hauts plafonds et lumière naturelle abondante. Deux chambres, une salle de bain, cuisine contemporaine. Stationnement intérieur inclus, possibilité d'un deuxième garage. Emplacement de choix à Saint-Henri, à quelques pas du marché Atwater, du métro, des parcs et des meilleures adresses du quartier. Une opportunité unique dans un immeuble prisé.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2004
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
XU YAN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 186 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au Quai des Éclusiers, une adresse prisée au coeur de Saint-Henri, directement sur le canal Lachine. Ce penthouse rare se distingue par une immense terrasse privée de 800 pc orientée vers la montagne, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées en plein air.

CARACTÉRISTIQUES
- Superficie de 1 186 pi²
- 2 chambres dont une avec son walk in
- Cuisine à aire ouverte, beaucoup de rangement et matériau de qualité
- Grande fenestration permettant une luminosité abondante
- Deux terrasses privées, dont une très grande côté montagne, Exceptionnelle rareté : seule unité en vente depuis 20 ans avec une terrasse privée aussi vaste, orientée directement vers la montagne, un véritable privilège unique à Saint-Henri.
- Hauts plafonds et vaste fenestration, lumière naturelle toute la journée
- Cuisine moderne et fonctionnelle a aire ouverte
- Un stationnement intérieur inclus + Deuxième stationnement disponible à l'achat (50 000 $)
- 1 espace de rangement intérieur
- Accès direct au canal (vélo, marche, kayak à votre porte)
- Piscine intérieure, salle d'exercice, sauna

EMPLACEMENT DE CHOIX
- Sur la rue Sainte-Ambroise, secteur calme et recherché
- À 50 m du canal Lachine
- À 750 m du marché Atwater
- À 600 m du métro Saint-Henri
- Près des parcs Louis-Cyr, George-Étienne-Cartier et du centre sportif Gadbois
- Accès rapide aux autoroutes 15, 720 et au centre-ville
- Quartier dynamique : microbrasseries, cafés, restaurants et commerces de proximité

Une propriété d'exception réunissant espace, lumière, extérieur privé et localisation idéale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 186 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1 , 50000 $

Garage : 2

Intérieure

Marché Atwater , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e niveau 5' X 11'4" Bois
Salle de lavage 5e niveau 5'4" X 8'7" Céramique
Salle de bains 5e niveau 11' X 12' Céramique
Cuisine 5e niveau 16'7" X 9'7" Céramique
Chambre principale 5e niveau 11'3" X 14'2" Bois
Penderie (Walk-in) 5e niveau 6'1" X 10'9" Bois
Salle à manger 5e niveau 21'6" X 8'3" Bois
Salon 5e niveau 11'6" X 21'6" Bois
Chambre 5e niveau 8'9" X 11'1" Bois
Terrasse 5e niveau 42' X 20'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, micro ondes, lave-vaisselle, frigo

Laveuse et sécheuse, 1 parking intérieur à 50 000 $

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4300 Rue St-Ambroise, app.520, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 14.4%
  • 7.2%
  • 14.7%
  • 52.1%
  • 0.5%
  • 6.8%
  • 4.2%
  • 86.8%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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XU YAN INC.
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