1 450 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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4385 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2E5
Propriété contemporaine au coeur de Saint-Henri, à quelques pas du canal Lachine, du métro et des cafés, restaurants et commerces de quartier. Construction 2016 avec entrée privée de style maison de ville, 1 356 pi², 3 chambres, 2 SDB + 1 salle d'eau. Garage double souterrain avec espace vélo. Plafonds hauts, grande fenestration et deux terrasses, dont une côté jardin. Matériaux haut de gamme, insonorisation et efficacité énergétique supérieures, système central et échangeur d'air.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
2016
1 356 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant
Acier , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Située au coeur de Saint-Henri, l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, cette propriété offre un cadre de vie dynamique, authentique et à proximité du centre-ville. À distance de marche du canal Lachine, des pistes cyclables, des stations de métro, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, marchés et commerces spécialisés. Secteur à forte effervescence culturelle tout en conservant une atmosphère résidentielle conviviale.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Construction 2016 : immeuble moderne, matériaux durables et conception axée sur la performance et le confort.
* Entrée privée pour chaque unité, procurant intimité et indépendance de type maison de ville.
* Superficie habitable d'environ 1 356 pi².
* Garage double souterrain avec espace dédié au vélo.
* 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau : configuration idéale pour une famille, des professionnels ou pour recevoir.
* Grande fenestration et plafonds hauts offrant une luminosité exceptionnelle.
* Deux terrasses spacieuses, dont une située côté jardin, parfaites pour profiter de l'ensoleillement et des espaces extérieurs.
FINITIONS ET MATÉRIAUX
- Portes intérieures 96'' avec pentures invisibles et quincaillerie européenne.
- Éclairage DEL encastré et mural avec gradateurs.
- Revêtement extérieur en brique d'argile et MAC.
- Terrasses en PVC effet bois (Tech), esthétiques et nécessitant peu d'entretien.
- Portes et fenêtres MQ en aluminium, durables et écoénergétiques.
CONFORT ET EFFICACITÉ
- Système central de chauffage et climatisation.
- Échangeur d'air assurant une qualité d'air optimale.
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons.
- Insonorisation et isolation thermique supérieures, réduisant les pertes énergétiques et améliorant le confort acoustique.
Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un espace contemporain et soigneusement conçu, intégré dans un secteur prisé de Montréal. Idéale pour ceux recherchant un mode de vie urbain actif, combiné à un cadre résidentiel de qualité et des finitions haut de gamme.
Particularités du bâtiment
2016
1 356 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant
Acier , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| couloir | Sous-sol 1 | 5'7" X 3'4" | Bois | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'2" X 10'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'4" X 23'3" | Bois | |
| couloir | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5'3" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 3'6" X 3'2" | ||
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 9'1" | Bois | |
| couloir | 2e niveau | 23'3" X 2'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 8'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13'5" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Gaz naturel
Climatiseur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, électroménagers encastrés de la cuisine, laveuse, sécheuse, terrasse avec les meubles d'été, table terrasse au premier étage, système de son, réservoir d'eau chaude sur demande, purificateur d'air.
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.5%
-
14.4%
-
7.2%
-
14.7%
-
52.1%
-
0.5%
-
6.8%
-
4.2%
-
86.8%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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