1 075 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
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500 - 504 Rue Fortune, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 2R6
Superbe opportunité d'investissement à Pointe-Saint-Charles ! Ce triplex bien situé offre des revenus bruts annuels potentiels d'environ 44 724 $. L'immeuble présente un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, avec une occupation simple possible à partir du 1er mars. Situé dans un secteur en forte demande, à proximité des transports, commerces, services et du centre-ville, il constitue un placement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Une occasion à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
1 589 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Superbe opportunité d'investissement située à Pointe-Saint-Charles, un quartier prisé et en plein essor de Montréal. Ce triplex bien entretenu représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, grâce à sa configuration polyvalente et à son fort potentiel locatif.
L'immeuble génère des revenus bruts annuels potentiels d'environ 44 724 $, offrant une base solide et attrayante pour l'optimisation d'un portefeuille immobilier. De plus, une occupation simple est possible à compter du 1er mars, un avantage considérable pour un acheteur souhaitant occuper l'une des unités tout en conservant des revenus locatifs.
La disposition des logements permet une gestion efficace et flexible, convenant autant à un investisseur expérimenté qu'à un acheteur désirant combiner occupation personnelle et investissement dans un secteur à forte demande.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
- Investisseurs recherchant un immeuble à revenus rentable dans un secteur en croissance
- Propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'une occupation simple
- Acheteurs à la recherche d'un placement stratégique dans un quartier central et dynamique
- Investisseurs à long terme misant sur la valorisation immobilière de Pointe-Saint-Charles
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport & mobilité : Accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations de métro à proximité. Déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal et principaux axes routiers. Quartier propice aux déplacements actifs.
- Commerces & services : À proximité de nombreuses épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de quartier, ainsi que de services essentiels accessibles à pied.
- Parcs & vie de quartier : Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche. Secteur reconnu pour sa vie de quartier conviviale, son dynamisme et son ambiance urbaine recherchée.
AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR
Pointe-Saint-Charles est un quartier en pleine transformation, apprécié pour son caractère urbain, sa proximité du centre-ville et sa communauté vibrante. Alliant histoire, modernité et accessibilité, le secteur attire autant les jeunes professionnels que les familles et les investisseurs.
Le 500-504 rue Fortune représente une opportunité stratégique d'investir dans un immeuble à revenus bien situé, offrant stabilité, potentiel de croissance et flexibilité d'occupation. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Particularités du bâtiment
1927
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
27' X 341'
1 589 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | corridor | 1er niveau/RDC | 12'2" X 3'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'5" | ||
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12' | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'4" X 6'3" | ||
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'8" X 6'4" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 13'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 8'6" | ||
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7' X 4'5" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 9'6" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 8'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 5' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9'8" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.8%
-
15.7%
-
6.8%
-
15.6%
-
43.1%
-
1.6%
-
13.4%
-
15.4%
-
64.1%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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