Prochaine visite libre le
dimanche
26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
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1 299 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
1 299 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-26
14:00 - 16:00
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542 Boul. Georges-Vanier, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne), H3J 2N8
Localisation! Spacieuse maison unité de coin offrant un grand potentiel, idéale autant pour un couple professionnel que pour une famille. L'extension donne un bel espace de vie supplémentaire. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et cuisine permet d'avoir un espace de vie indépendant. Les amateurs de vie urbaine seront comblés : près du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du métro George Vanier. Ce secteur en pleine effervescence offre une belle qualité de vie. La jolie cour, facile d'entretien, est parfaite pour vos 5@7 ou simplement profiter d'un moment de détente. Voir addenda pour plus d'infos. Facile à visiter!
-
Superficie du terrain:
2 719 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
23'4" X 53'1" Irrégulières
1982
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Utilisé comme rangement , Intégré , Simple largeur
Garage/Rangement : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Griffintown
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus!
*Marché Atwater : un incontournable du quartier!
*Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36
*Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20
Particularités du bâtiment
23'4" X 53'1" Irrégulières
1982
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Utilisé comme rangement , Intégré , Simple largeur
Garage/Rangement : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
33'4" X 81'7"
2 718,96 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 24'8" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau/chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 21'9" | Parqueterie | Accès à la cour |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 11'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 8'2" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'8" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 12'8" | Parqueterie | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 7'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'2" irr. | Parqueterie | |
| Salon | Sous-sol 1 | 14'2" X 16'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 12'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures en place, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
18.7%
-
7.0%
-
15.1%
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43.8%
-
0.2%
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13.6%
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0.2%
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39.2%
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47.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
MÉLISSA CHOUINARD
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 438-798-0381
- Téléc.: 450-692-5264
CRISTINA SCARAMELLA
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
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Bonjour, mon nom est JUDY PETTERSON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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