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875 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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5975 - 5977 Rue D'Aragon, Saint-Paul/Émard, H4E 3A9

DÉPÊCHEZ-VOUS, SUD-OUEST/DUPLEX RÉNOVÉ! Magnifique duplex situé dans le secteur du sud-ouest de Montréal. Immeuble en très bonne condition avec occupation simple au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé, une cour et 2 espaces de stationnement dont 1 garage. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1910
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
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1910

Bitume et gravier

Attaché

Addenda
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DÉPÊCHEZ-VOUS, SUD-OUEST/DUPLEX RÉNOVÉ! Magnifique duplex situé dans le secteur du sud-ouest de Montréal. Immeuble en très bonne condition avec occupation simple au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé, une cour et 2 espaces de stationnement dont 1 garage. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

Caractéristiques :
1- Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le Canal de Lachine, le Parc d'Arcy-McGee et le Parc Gadbois.
2- À moins de 15 minutes de marche de la station de métro Monk.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, autoroute 10-15-20, tunnel Atwater, etc.
4- Le quartier est bordé au sud et à l'est par l'arrondissement de Verdun, à l'ouest par l'arrondissement LaSalle, au nord par l'arrondissement Notre-Dame-de-Grâce et à l'est par le quartier Côte-Saint-Paul.
5- Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

L'IMMEUBLE:
5975-5977 D'Aragon - Duplex avec sous-sol

- Duplex rénové et bien entretenu
- Occupation pour le rez-de-chaussée et bail au mois pour le deuxième étage
- Cour avec espace vert
- Garage et stationnement extérieur (2 places totales)
- Sous-sol fini et aménagé

5977 - RDC et sous-sol
- Rénové 2017-2018
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau rénovés
- Belle cuisine avec beaucoup de rangement
- Aire ouverte avec espace coin-repas
- Grande salle familiale au sous-sol
- Bel espace supplémentaire au sous-sol
- Beaux planchers de bois francs
- Belle luminosité grâce aux fenêtres guillotines
- Accès à la cour
- Garage et rangement supplémentaire en haut du garage

5975 - 2e étage

- Rénové 2017-2018
- Grand balcon arrière
- Très propre
- 2 chambres à coucher
- Espace pour laveuse et sécheuse dans la cuisine
- Beaucoup de luminosité
- Belle aire ouverte
- Cuisine rénovée avec énormément de rangement
- Espace pour coin-repas
- Beaux planchers de bois francs

RÉNOVATIONS:

- Toiture +/-2015
2017-2018
- Balcon avant et arrière
- Thermopompe
- Isolation
- Façade avant
- Fenestration
- Finition intérieure
-Thermopompe
- +++

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du IXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk sera vous accueillir avec plusieurs commerces; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Bitume et gravier

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 249,66 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Aut. 10-15-20, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 3'7" Bois Hauteur 8'1''
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 12' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'6" Céramique
1 (app.) GARDE-MANGER 1er niveau/RDC 6'1" X 2'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 12' Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'7" X 5'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 4'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'10" X 10'10" irr. Plancher flottant HAUTEUR 7'1''
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 5'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 14'6" X 13'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'10" X 6'7" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18'1" X 3'3" irr. Bois Hauteur 8'4''
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 11'7" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'4" X 11'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 11'10" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 8' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 4'7" irr. Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 22'4" X 15'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5975 - 5977 Rue D'Aragon, Saint-Paul/Émard, H4E 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.3%
  • 21.8%
  • 14.2%
  • 15.2%
  • 14.6%
  • 0.4%
  • 5.2%
  • 53.9%
  • 35.4%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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