1 199 000 $

Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

1 199 000 $

Prochaine visite libre

6054 - 6056 Rue Briand, Saint-Paul/Émard, H4E 3K5

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de qualité ''westmount'' abordable dans le Sud-Ouest? Le voici! Construction de grande qualité, fenestration en abondance, matériaux bien conservés et entretenus. Les portes, les boiseries et tous les petits détails de cette maison font de celle-ci la propriété qui se démarque le plus du quartier. Garage et stationnement extérieur. Rare d'avoir un triplex comme cela. Bâtiment semi-détaché. Opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Contactez-nous pour une visite!

  • Superficie du terrain: 1 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1934
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Grand triplex avec garage
* Fenestration en abondance
* Construction de qualité

ÉCOLES:
Service De Garde Bam-Bam, École secondaire Options, École secondaire Elizabeth, École Marie-De-L'incarnation, École N.d.p.s, École secondaire Honoré-Mercier, École Coeur-Immaculé-De-Marie, Cedrick

TRANSPORTS:
Bus (36)
Station Bixi (Monk / Biencourt) - 2 minutes marche
Métro Jolicoeur (14 min de marche) et métro Monk (11 min de marche)

LOISIRS:
Centre de loisirs Monseigneur Pigeon, The Mile Stones - Live Band For Weddings & Corporate Events, Galerie d'Art D M Béland Inc, Terrain de tennis du Parc de la Vérendrye, Bain Émard, Théâtre Paradoxe, Bibliothèque Marie-Uguay

PARCS:
Parc Saint-Paul, Parc de la Vérendrye, Parc École Marie-de-l'incarnation, Jardin éGALiTaire de Pro-Vert Sud-Ouest, Parc Émery-Sauvé, Parc Campbell Ouest, Parc Garneau

AUTRES:
Marché Champigny, Yo & Co Espresso Bar, 22Dragons, AE Henry - Art restoration service, Canal Fitness, Local communautaire à Côté de Chez Nous, russell & raw photography, russell & raw photography, Cirka Distilleries, Dépanneur Raymond

L'IMMEUBLE: 6054 - 6056 Rue Briand, Montréal, QC H4E 3K5 - 2032 de Maricourt, Montréal, QC H4E 1V9 (bachelor)

- Triplex
- 2 logements sont loués
- Propriétaire occupant au 2e
- Le garage vient avec le 2e
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Rénovations:
2010: Entrée d'eau en cuivre changé pour la partie privative
2011: Analyse de conformité, qualité de l'air
2013: Ajout d'un drain pluviale séparé du drain sanitaire
2016: Remplacement de 7 fenêtres, 2 portes et de la galerie a été changé
2020: Sablage et vernissage des planchers et peinture 6054-6056
2021: Comptoir, évier, et robinetterie cuisine 6054
2022: Toiture du balcon avant


* Un nouveau certificate de localisation sera disponible à la fin du mois de septembre*

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 79'

1 920 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'4" X 9'7" Hauteur 8'11"
2 (app.) Salon 2e niveau 15'7" X 12'5"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 12'10"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 10'5"
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 8'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 11'8"
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 9'
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 14'10" X 5'9"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6054 - 6056 Rue Briand, Saint-Paul/Émard, H4E 3K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.2%
  • 20.9%
  • 14.0%
  • 12.4%
  • 16.6%
  • 0.7%
  • 0.9%
  • 34.2%
  • 55.7%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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