799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
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6091 - 6097 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 2Z5
Triplex RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR AU SUD-OUEST ! Magnifique rez-de-chaussée. En plein coeur de Ville-Émard et à seulement 15 minutes de marche de la station de métro Monk. Soigneusement entretenu, par le propriétaire, il ne manque que vos meubles ! Les unités uniques, modernes et lumineuses vous charmeront. Contactez-nous pour votre visite ! *Notez que l'immeuble était un quadruplex avant l'achat du propriétaire actuel.
-
Superficie du terrain:
2 048 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
27'5" X 39'1"
1928
2 146 Pi2
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* En plein coeur de Ville-Émard;
* Près de plusieurs parcs;
* À 15 minutes de marche du métro Monk.
ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
À 15 minutes de marche du métro Monk, transport en commun tout près (37, 36), stations BIXI et Communauto tout près. Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. Tout près des PISTES CYCLABLES du canal Lachine.
LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget
PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee
AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, café et autres
L'IMMEUBLE: 609 -6097 rue Dumas
- Triplex;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Rénovations au goût du jour;
- Belle cour arrière. Peut être utilisée comme un stationnement;
- Près de plusieurs parcs;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.
Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de revenir un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Particularités du bâtiment
27'5" X 39'1"
1928
2 146 Pi2
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
27' X 72'
2 048 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'2" X 12'7" | Hauteur | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 26' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'10" | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'7" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'11" X 10'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 5' | Hauteur 8'4'' | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9' X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 5'1" | ||
| 2 (app.) | corridor | 2e niveau | 31'4" X 3'2" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 10'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 10'5" | Hauteur 8'4'' | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9' X 10'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 5'1" | ||
| 3 (app.) | corridor | 2e niveau | 31'4" X 3'2" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 10'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes, garde-robes et hotte de poêle de l'unité 6093.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.9%
-
22.6%
-
13.6%
-
15.2%
-
15.9%
-
0.4%
-
7.1%
-
59.4%
-
29.3%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
MÉLISSA ROY
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- Cell.: 438-799-5912
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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