799 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

799 000 $

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799 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

799 000 $

Prochaine visite libre

6091 - 6097 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 2Z5

Triplex RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR AU SUD-OUEST ! Magnifique rez-de-chaussée. En plein coeur de Ville-Émard et à seulement 15 minutes de marche de la station de métro Monk. Soigneusement entretenu, par le propriétaire, il ne manque que vos meubles ! Les unités uniques, modernes et lumineuses vous charmeront. Contactez-nous pour votre visite ! *Notez que l'immeuble était un quadruplex avant l'achat du propriétaire actuel.

  • Superficie du terrain: 2 048 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1928
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MÉLISSA ROY
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'5" X 39'1"

1928

2 146 Pi2

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* En plein coeur de Ville-Émard;
* Près de plusieurs parcs;
* À 15 minutes de marche du métro Monk.

ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau

TRANSPORTS:
À 15 minutes de marche du métro Monk, transport en commun tout près (37, 36), stations BIXI et Communauto tout près. Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. Tout près des PISTES CYCLABLES du canal Lachine.


LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget


PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee


AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, café et autres



L'IMMEUBLE: 609 -6097 rue Dumas

- Triplex;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Rénovations au goût du jour;
- Belle cour arrière. Peut être utilisée comme un stationnement;
- Près de plusieurs parcs;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de revenir un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'5" X 39'1"

1928

2 146 Pi2

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 72'

2 048 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21'2" X 12'7" Hauteur
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 26'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 12'11"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 7'6"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 4'10"
1 (app.) Salon Sous-sol 1 14'7" X 11'6"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'11" X 10'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 5' Hauteur 8'4''
2 (app.) Bureau 2e niveau 9' X 10'5"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 5'1"
2 (app.) corridor 2e niveau 31'4" X 3'2"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 10'4"
3 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 10'5" Hauteur 8'4''
3 (app.) Bureau 2e niveau 9' X 10'5"
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 5'1"
3 (app.) corridor 2e niveau 31'4" X 3'2"
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 10'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, micro-ondes, garde-robes et hotte de poêle de l'unité 6093.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6091 - 6097 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 2Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.9%
  • 22.6%
  • 13.6%
  • 15.2%
  • 15.9%
  • 0.4%
  • 7.1%
  • 59.4%
  • 29.3%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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