Open House Prochaine visite libre le samedi 11 février 2023 de 12H30 à 14H30

519 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

519 000 $

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519 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

519 000 $

Prochaine visite libre

2023-02-11

12:30 - 14:30

6131 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3C2

Êtes-vous à la recherche d'une belle opportunité dans le sud-ouest de Montréal, ne cherchez pas plus loin ! Cette maison unifamiliale est située sur la rue Hamilton très recherchée et parfaitement située entre les stations de métro Monk et Jolicoeur. La propriété comprend 2 chambres à coucher fermées avec la possibilité d'une 3ème chambre, 1 salle de bain et une cuisine à aire ouverte. La grande cour est située devant la maison et encadrée par les bâtiments voisins de chaque côté, ce qui procure intimité et fermeture. À distance de marche du parc Ignace Bourget, du canal Lachine, du boulevard Monk et bien plus encore.

  • Superficie du terrain: 4 406 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1910
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

975 Pi2

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

S-S : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Très grande cour;
* Près de plusieurs parcs;
* À 15 minutes de marche du métro Monk.

ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau

TRANSPORTS:
À 15 minutes de marche du métro Monk, Transport en commun tout près (37,36) Stations BIXI et Communauto tout près. Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. Tout près des PISTES CYCLABLES du canal Lachine.


LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget


PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee


AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, café et autres

L'IMMEUBLE: 6131 rue Hamilton, Montréal, QC H4E 3C2

- Maison jumelée avec beaucoup de potentiel;
- Très grand terrain;
- Cuisine fonctionnelle avec assez de rangement;
- Belle aire ouverte donnant sur la cuisine, la salle à manger et
le salon;
- 2 chambres à coucher;
- 1 salle de bain;
- Grand sous-sol, hauteur 6'3;
- Place de stationnement;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de revenir un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

975 Pi2

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

S-S : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 148'

4 406 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 8'10" X 18'2" Bois Hauteur - 7'9''
Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 17'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 18'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 5'10" Céramique
Sous-sol Sous-sol 1 23'2" X 18'3" irr. Béton Hauteur 6'3"
Sous-sol Sous-sol 1 9'7" X 22'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le lave-vaisselle, les luminaires, la laveuse et la sécheuse.

La pharmacie de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière et tous les effets personnels du vendeur, le miroir de la salle de bain, l'îlot dans la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
6131 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.3%
  • 21.9%
  • 14.5%
  • 15.8%
  • 16.5%
  • 0.5%
  • 3.6%
  • 48.1%
  • 42.3%
  • 4.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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