669 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
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6255 - 6257 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3B2
Êtes-vous à la recherche d'une belle opportunité dans le sud-ouest de Montréal? Ne cherchez pas plus loin! Magnifique Duplex situé au coeur de Ville-Émard avec possibilité d'OCCUPATION DOUBLE.Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! À quelques pas du métro Monk, supermarché, épiceries, écoles, pharmacie et tous les autres services essentiels.
-
Superficie du terrain:
2 253 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1951
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Cour clôturée;
* Sous-sol de 6 pieds +;
* Localisation.
ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Autobus (36, 37, 350)
Métro Monk (15 minutes de marche), métro Jolicoeur (20 minutes de marche)
LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget
PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee
AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, cafés et autres.
L'IMMEUBLE: 6255-6257 rue d'Aragon, Montréal
Logement principal (6255 - 8 1/2) : Au rez-de-chaussée, on retrouve 2 chambres fermées et une chambre additionnelle adjacente au salon (salon double), la cuisine/salle à manger, une grande salle de bain et une sortie sur la cour arrière, un sous-sol de 6 pieds avec 3 grandes chambres fermées, une autre salle de bain complète et un espace ouvert pouvant servir de petite salle familiale ou d'espace de rangement.
2e étage (6257 - 5 1/2) : 3 chambres (2 fermées et salon double), salon, cuisine/salle à manger, grande salle de bain et accès à la cour arrière.
Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de reculer un pas en arrière et vous retrouver dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout !
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1951
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
2 253 Pi2
Clôturé , Paysager
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | corridor | 1er niveau/RDC | 29'4" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'9" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'7" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'7" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | corridor | 2e niveau | 4'10" X 7'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.1%
-
24.0%
-
13.2%
-
16.2%
-
17.5%
-
0.8%
-
5.8%
-
60.3%
-
30.2%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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