899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

899 000 $

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899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

899 000 $

Prochaine visite libre

6298 - 6302 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3B1

TRIPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout. 1 logement en RDC avec sous-sol et 4 chambres. Également, 2 logements au deuxième étage avec balcon. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.

  • Superficie du terrain: 2 228 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1923
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MARIAM MOHAMMED
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MÉLISSA ROY
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

2 039,12 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
*Belle arrière-cour
*Sous-sol entièrement rénové avec un plafond de 8 pieds
*Concept ouvert

ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau

TRANSPORTS:
Bus (36, 37, 350)
Métro Monk (10 min de marche)

LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, Jeux d'eau du parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget

PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee

AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, café et autres

L'IMMEUBLE: 6298 - 6302 Rue d'Aragon, Montréal, QC H4E 3B1

- Triplex
- 2 logements sont loués
- Bon locataire
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant
- Belle cour arrière
- Coin tranquille et familial
- Stationnement très facile sur la rue
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Rénovation:
En 2009
- Foundation
- Drain français
- Entrée d'eau avec le ville
- Clapets
- Isolation du toit
- Fenêtres arrière
- Briques côté arrière
- Balcons
- Electricité é plomberie
- Calorifères partout
- Réservoirs d'eau chaude
- Climatisation en 2010
- Fenêtres avant en 2018
- Briques avant restauration en haut en 2018
- Cuisine en 2019
- Escalier arrière en 2020

Façade - O | Cour - E | Fenêtres cui - E

***Le certificat de localisation a été commandé***

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

2 039,12 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 89'3"

2 228,34 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'9" X 3'8" irr. Parqueterie Hauteur 8'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9' irr. Parqueterie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 9'7" irr. Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 9'3" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'3" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'8" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 9' X 7'7" irr. Plancher flottant Hauteur 8'
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'3" X 12' irr. Plancher flottant
1 (app.) Corridor Sous-sol 1 12'1" X 5'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 10'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 6'9" X 4'4" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 8'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 6'6" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 26'7" X 3'3" Bois Hauteur 8'7"
2 (app.) Salon 2e niveau 10'2" X 7'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 7'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'5" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 11'5" irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 26'8" X 3'2" irr. Bois Hauteur 8'6"
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 11'1" irr. Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 18'10" X 7'6" irr. Bois Salon
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 4'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles des 4 CACs, lumières au plafond, miroir de les 2 SDB, system d'alarme, hotte de poêle, rack de TV SS, 2 PAX garde-rode SS(sal), barrière escalier intérieur, tondeuse électrique,cape bordure électrique,échelle 16',tuiles de plancher(cui & SDB en extra),tiroirs & tablettes dans l'escalier au SS

Supports de manteau et crochets à l'entrée (+ paniers - 3 blancs), crochets pour vélo, TV, 2 gardes-robes IKEA Chambres sous-sol, system 4 tablettes chambre avec lego

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6298 - 6302 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.1%
  • 24.0%
  • 13.2%
  • 16.2%
  • 17.5%
  • 0.8%
  • 5.8%
  • 60.3%
  • 30.2%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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