Rare sur le marché -- coup de coeur assuré !
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de Ville-Émard : un vaste duplex converti en élégante maison unifamiliale en 2017, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et flexibilité. Selon vos besoins, la configuration actuelle peut facilement être reconvertie en duplex, ce qui en fait un investissement polyvalent et durable.

Nos 5 coups de coeur :
- La cour ensoleillée avec spa -- un vrai petit havre de paix en pleine ville.
- La terrasse arrière aménagée avec coin BBQ -- idéale pour recevoir famille et amis.
- Le cachet préservé avec des rénovations de qualité -- alliant charme d'époque et confort moderne.
- Les nombreuses possibilités d'aménagement dont 3 chambres à l'étage et potentiel pour 2 de plus au rez-de-chaussée.
- L'immense balcon arrière et les espaces extérieurs généreux parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour intime baignée de soleil. Profitez du spa, d'un balcon à l'avant, d'un immense balcon arrière, ainsi que d'une grande terrasse aménagée avec un coin BBQ et un cabanon offrant un bel espace de rangement. L'environnement extérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité.

À l'intérieur, le mariage entre confort moderne et cachet d'origine est remarquable. La propriété comprend 2 salles de bain complètes, des planchers chauffants dans la cuisine, une thermopompe murale, ainsi que trois grandes chambres à l'étage. Besoin de plus d'espace ? Il est tout à fait possible d'ajouter deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos projets.

De nombreuses rénovations ont été effectuées avec soin, en respectant l'architecture d'époque et les matériaux d'origine, conférant à cette demeure une âme unique. C'est une maison qui se distingue autant par son charme que par sa fonctionnalité.

6382 Dumas, Montréal -- Un bijou rare à découvrir !

Ville-Émard : un quartier en pleine effervescence

Ville-Émard charme par son équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle paisible. Ce secteur en revitalisation attire de plus en plus de familles, de jeunes professionnels et d'amateurs de qualité de vie.

À proximité : stations de métro, nombreuses lignes d'autobus, écoles, commerces, cafés, et le magnifique canal de Lachine avec ses espaces verts et pistes cyclables. Le quartier offre une véritable vie de communauté, dynamique et bien desservie, à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal.

Vivre à Ville-Émard, c'est choisir un environnement authentique, pratique et en pleine croissance -- un secret bien gardé à découvrir !