Située dans le secteur paisible et recherché de Ville-Émard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du métro, des parcs, des services de quartier et des axes routiers. Elle se trouve également à deux pas de l'école primaire Dollard-des-Ormeaux, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur, elle combine confort, modernité et bon potentiel de valorisation dans un environnement familial et tranquille.

Caractéristiques de la propriété :

- Duplex bien entretenu avec deux logements indépendants

- Potentiel d'investissement

- Logement principal avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4e chambre

- Logement secondaire avec 2 chambres

- Sous-sol de plus de 6 pieds entièrement aménagé

- Concept à aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger

- Cuisine moderne

- Salle de bain entièrement rénovée

- Système de chauffage à plinthes de convection

- Climatiseur mural pour un confort optimal en été

- Salle de lavage indépendante dans l'unité principale

- Espace de rangement au sous-sol

- Cour arrière aménagée et intime

- Situé à 5 min du métro et proche de toutes les commodités essentielles

Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable, bien situé, et offrant à la fois qualité de vie et potentiel d'appréciation à long terme.