888 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

888 000 $

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888 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

888 000 $

Prochaine visite libre

6841 - 6843 Rue Hurteau, Saint-Paul/Émard, H4E 2Y8

VISITE LIBRE!DE RETOUR SUR LE MARCHÉ! DUPLEX RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR AU SUD-OUEST! À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Monk. Le rez-de-chaussée prêt à être emménagé a été soigneusement entretenu, et il ne lui manque rien, sauf vos meubles ! Les unités à aire ouverte et la luminosité vous charmeront. Il est également facile à convertir en une maison à étages puisque l'escalier est déjà intérieur. Contactez-nous pour votre visite !

  • Superficie du terrain: 1 773 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1957
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

1 900 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité de facilement faire une maison unifamiliale avec l'escalier à l'intérieur
NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Cuisine au goût de 2022
* Rénovation complète au RDC et sous-sol avec belle hauteur
* Localisation parfaite

ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau

TRANSPORTS:
Bus(78)
Métro Monk (6 min de marche) et Métro Angrignon (10 min de marche)

LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, Jeux d'eau du parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget

PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee

AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, café et autres

L'IMMEUBLE: 6841-6843 Rue Hurteau, Montréal, QC H4E 2Y8

- Duplex
- Possibilité 3e chambre au sous-sol (Attention: Actuellement 2)
- 1 logement est loué
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant
- Rénovation au goût du jour
- Belle cour arrière
- Coin tranquille et familial
- Stationnement très facile sur la rue
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Façade - E | Cour - O | Fenêtres CAC - E | Fenêtres Cuisine - O

Travaux réalisés :
- 2ème avant l'achat : Cuisine, salle de bain, aire ouverte.
- 2014 (environ) : Fenêtres du rez de chaussé et du 2ème
- 2019 : Salle de bain RDC avec plancher chauffant
- 2019 : Cuisine sur mesure haut de gamme par Cuisine Action
- 2019 : Comptoir de quartz
- 2019 : Remplacement des planchers de bois Franc au RDC et sous plancher de plywood ajouté
- 2019 : Remplacement de l'escalier du sous-sol
- 2020 : Installation de 2 thermopompes (chauffage et climatisation), une dans chaque unité
- 2020 : Terrasse arrière
- 2020 : Refonte de la plomberie au sous-sol en partie dans le béton par un plombier
- 2020 : Ajout de la salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant
- 2020 : Changement des fenêtres au sous-sol
- 2022 : Balcons du rez-de-chaussée en fibre de verre et rampes avant en aluminium

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

1 900 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 69'

1 773 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 6'4" irr. Bois Hauteur 8'3"
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'9" X 4'7" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'5" X 17'1" irr. Plancher flottant Hauteur 6'8"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 6'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 6' irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'5" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13' X 11'3" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'9" X 4'1" irr. Tapis Hauteur 8'2"
2 (app.) Salon 2e niveau 13'5" X 8'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 20'8" X 11'9" irr. Bois
2 (app.) Balcon avant 2e niveau 7' X 4'6"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 11'7" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 11'7" irr. Bois
2 (app.) Balcon arrière 2e niveau 8'2" X 4'2"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'2" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, thermopompe murale (2), Tv et rack au mur (rdc seulement), réservoir d'eau chaude (2)

tv et rack du sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6841 - 6843 Rue Hurteau, Saint-Paul/Émard, H4E 2Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 24.7%
  • 11.3%
  • 13.1%
  • 24.8%
  • 3.3%
  • 7.2%
  • 62.6%
  • 23.4%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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