975 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6845 - 6847 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3A2
Rare opportunité sur le marché! Vente de succession! Duplex centenaire avec terrain vacant adjacent, deux lots cadastrales distincts. Situé à seulement 450m du métro Monk et à 950m du métro Angrignon. L'immeuble nécessite des travaux, ce qui en fait une occasion parfaite pour un entrepreneur ou un rénovateur désireux de transformer la propriété et potentiellement construire sur le terrain adjacent (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités. À ne pas manquer! NB -- Les 2 lots doivent être achetés ensemble.
-
Superficie du terrain:
3 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1919
Particularités du bâtiment
25'6" X 39'3" Irrégulières
1919
Addenda
*DUPLEX* (Lot : 2 536 360)
-À rénover
-2 x 5 ½ (2 chambres fermées, salon double, salle de bain et cuisine)
-Vide sanitaire
-Cour arrière -- hangar sur 2 étages
-Cour arrière -- accès à la ruelle arrière
*TERRAIN* (Lot : 2 536 359)
-Vacant
-Mesure : 7.62m x 22.86m = 174.2m2
*LOCALISATION*
-Secteur recherché
-À 450m du métro Monk et 950m du métro Angrignon
-Près du Carrefour Angrignon et parc Angrignon
-Près du boul. Monk (Épiceries, restaurants, salon de coiffure, barbier, clinique dentaire, magasins spécialisés et plus) (boulmonk.ca)
-Près du coin de rue de la rue Allard
-À côté de l'église, du parc et école primaire St-Jean-de-Matha
*AUTRES*
-Certaines photos ont étés modifiées pour démontrer l'espace
-Le montant inscrit sur la fiche Centris de l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaire sont pour le duplex et terrain (voir les rôles fonciers et comptes)
-Certificat de localisation 2024 disponible
-Terrain (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités.
-L'adresse à inscrire sur une promesse d'achat (s'il y a lieu) devra être comme suit :
6845-6847 Dumas et Lot vacant rue Dumas (cadastre : 2536359), Montréal, QC H4E 3A2
Particularités du bâtiment
25'6" X 39'3" Irrégulières
1919
Particularités du terrain
50' X 75'
3 750,15 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'4" | Parqueterie | ou chambre |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11' irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures en place et 2 réservoirs à eau chaude. APT6847: four encastré, surface de cuisson, laissé tel quel sans garantie de fonctionnement, micro-onde hotte non fonctionnel
APT6845: Luminaire et ventilateur au salon, luminaire salle à manger
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
19.7%
-
8.8%
-
15.3%
-
42.6%
-
1.9%
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4.4%
-
25.4%
-
16.2%
-
52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CRISTINA SCARAMELLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CRISTINA SCARAMELLA
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Téléc.: 450-692-5264
JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est CRISTINA SCARAMELLA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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