Rare opportunité sur le marché! Vente de succession! Duplex centenaire avec terrain vacant adjacent, deux lots cadastrales distincts. Situé à seulement 450m du métro Monk et à 950m du métro Angrignon. L'immeuble nécessite des travaux, ce qui en fait une occasion parfaite pour un entrepreneur ou un rénovateur désireux de transformer la propriété et potentiellement construire sur le terrain adjacent (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités. À ne pas manquer! NB -- Les 2 lots doivent être achetés ensemble.
25'6" X 39'3" Irrégulières
1919
*DUPLEX* (Lot : 2 536 360)
-À rénover
-2 x 5 ½ (2 chambres fermées, salon double, salle de bain et cuisine)
-Vide sanitaire
-Cour arrière -- hangar sur 2 étages
-Cour arrière -- accès à la ruelle arrière
*TERRAIN* (Lot : 2 536 359)
-Vacant
-Mesure : 7.62m x 22.86m = 174.2m2
*LOCALISATION*
-Secteur recherché
-À 450m du métro Monk et 950m du métro Angrignon
-Près du Carrefour Angrignon et parc Angrignon
-Près du coin de rue de la rue Allard
-À côté de l'église, du parc et école primaire St-Jean-de-Matha
*AUTRES*
-Certaines photos ont étés modifiées pour démontrer l'espace
-Le montant inscrit sur la fiche Centris de l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaire sont pour le duplex et terrain (voir les rôles fonciers et comptes)
-Certificat de localisation 2024 disponible
-Terrain (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités.
-L'adresse à inscrire sur une promesse d'achat (s'il y a lieu) devra être comme suit :
6845-6847 Dumas et Lot vacant rue Dumas (cadastre : 2536359), Montréal, QC H4E 3A2
25'6" X 39'3" Irrégulières
1919
50' X 75'
3 750,15 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'5" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'4" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'4" | Parqueterie | ou chambre |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'5" | Parqueterie | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5' irr. | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11' irr. | Linoléum |
Électricité
Municipalité
Municipalité
Fixtures en place et 2 réservoirs à eau chaude. APT6847: four encastré, surface de cuisson, laissé tel quel sans garantie de fonctionnement, micro-onde hotte non fonctionnel
APT6845: Luminaire et ventilateur au salon, luminaire salle à manger
Mon nom est CRISTINA SCARAMELLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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