975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

975 000 $

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975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

975 000 $

Prochaine visite libre

6845 - 6847 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3A2

Rare opportunité sur le marché! Vente de succession! Duplex centenaire avec terrain vacant adjacent, deux lots cadastrales distincts. Situé à seulement 450m du métro Monk et à 950m du métro Angrignon. L'immeuble nécessite des travaux, ce qui en fait une occasion parfaite pour un entrepreneur ou un rénovateur désireux de transformer la propriété et potentiellement construire sur le terrain adjacent (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités. À ne pas manquer! NB -- Les 2 lots doivent être achetés ensemble.

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1919
CRISTINA SCARAMELLA
Courtière immobilière résidentiel
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 39'3" Irrégulières

1919

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*DUPLEX* (Lot : 2 536 360)
-À rénover
-2 x 5 ½ (2 chambres fermées, salon double, salle de bain et cuisine)
-Vide sanitaire
-Cour arrière -- hangar sur 2 étages
-Cour arrière -- accès à la ruelle arrière

*TERRAIN* (Lot : 2 536 359)
-Vacant
-Mesure : 7.62m x 22.86m = 174.2m2

*LOCALISATION*
-Secteur recherché
-À 450m du métro Monk et 950m du métro Angrignon
-Près du Carrefour Angrignon et parc Angrignon
-Près du coin de rue de la rue Allard
-À côté de l'église, du parc et école primaire St-Jean-de-Matha

*AUTRES*
-Certaines photos ont étés modifiées pour démontrer l'espace
-Le montant inscrit sur la fiche Centris de l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaire sont pour le duplex et terrain (voir les rôles fonciers et comptes)
-Certificat de localisation 2024 disponible
-Terrain (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités.
-L'adresse à inscrire sur une promesse d'achat (s'il y a lieu) devra être comme suit :
6845-6847 Dumas et Lot vacant rue Dumas (cadastre : 2536359), Montréal, QC H4E 3A2

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 39'3" Irrégulières

1919

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75'

3 750,15 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'6" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'2" X 12'4" Parqueterie ou chambre
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 14'5" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 11' irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures en place et 2 réservoirs à eau chaude. APT6847: four encastré, surface de cuisson, laissé tel quel sans garantie de fonctionnement, micro-onde hotte non fonctionnel

APT6845: Luminaire et ventilateur au salon, luminaire salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6845 - 6847 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 19.7%
  • 8.8%
  • 15.3%
  • 42.6%
  • 1.9%
  • 4.4%
  • 25.4%
  • 16.2%
  • 52.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtière immobilière résidentiel et commercial

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