Description générale :
Charmant duplex situé dans un quartier tranquille, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Ce bien immobilier est idéal pour des investisseurs recherchant des revenus locatifs stables ou pour une famille désirant de l'espace. Il comprend deux unités résidentielles avec des aménagements pratiques et ouverts.

Caractéristiques principales :
-Disponible pour une occupation double.
Spacieux : Le duplex offre une généreuse superficie habitable, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace lumineux et fonctionnel.
Revenus locatifs:Avec deux unités indépendantes, il représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers.
Polyvalence : Le bien est adapté à divers projets, que ce soit pour un investissement locatif ou une occupation personnelle, tout en générant un revenu passif grâce à la location d'une unité.
Points d'intérêts à proximité :

Loisirs : À quelques minutes, vous trouverez le Centre sportif de Cartierville et le Parc des Hirondelles, parfaits pour les activités en plein air et les loisirs en famille.
Parcs : Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un grand parc offrant des sentiers pédestres, des aires de pique-nique et des espaces de détente, est à proximité pour profiter de la nature.
Accessibilité :

Autoroutes : Accès rapide à l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou les banlieues avoisinantes.
Transport en commun : Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus (977 -- Henri-Bourassa / des Cèdres) à seulement quelques minutes à pied. La station de métro Cartierville (ligne orange) se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Services à proximité :

Écoles et garderies : L'École Saint-Michel et la garderie Les P'tits Loups sont à quelques pas, idéales pour les familles avec jeunes enfants.
Sports et fitness : Le Gym Complexe Sportif et le Club de tennis de Cartierville se trouvent à proximité pour les amateurs de sports et de fitness.
Restaurants : Le quartier offre une large variété de restaurants, dont le Bistro Vieux-Port pour une cuisine traditionnelle et La Pizzeria Napoli pour un repas décontracté en famille.
Magasins : Des supermarchés comme Provigo et des boutiques de proximité comme La Dépanneuse sont à quelques minutes à pied, ce qui rend les achats quotidiens très pratiques.
Description détaillée de l'immeuble et du quartier :
Les intérieurs de ce duplex sont spacieux et ouverts, avec des salons accueillants et des chambres confortables. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité avec toutes les commodités essentielles tout en étant à l'écart du bruit de la ville. Idéalement situé, il combine tranquillité et accessibilité, offrant une qualité de vie élevée tout en étant proche des principales infrastructures de transport et de loisirs. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une propriété alliant rentabilité et confort.