REPRISE DE FINANCE!

Située dans le quartier vibrant de Saint-Henri, cette propriété bénéficie d'un environnement alliant charme historique et dynamisme urbain. À seulement 210m de la station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange), elle offre un accès rapide au centre-ville. Avec un Walkscore de 93, on y trouve à proximité: le Canal Lachine, le parc Saint-Henri, le square Sir-George-Étienne-Cartier, le musée des ondes Émile-Berliner, l'hôpital Glen (CUSM), le Marché Atwater, la rue Notre-Dame, de nombreuses garderies et écoles, et l'autoroute.


La maison, répartie sur trois étages, propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée: aire de vie ouverte avec salon, salle à manger, et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, un jardin spacieux, privé et entièrement clôturé, avec une orientation sud/ouest -- idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Au 2e étage: deux chambres (dont une avec balcon), un bureau, et une salle de bain avec baignoire et douche séparées. Le 3e étage est consacré à la chambre principale avec plafonds de 10,6 pi, walk-in, salle de bain attenante et accès à une terrasse privée offrant une magnifique vue panoramique sur la ville.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;

Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;

Un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de Paquette & Associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;

Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;

Aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.

Allouez un délai de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.