CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Quadruplex situé dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant un immeuble bien entretenu, rentable et offrant un excellent potentiel d'optimisation. L'immeuble compte actuellement 3 unités louées sur 4, assurant une bonne stabilité locative, tandis que l'unité vacante permet d'augmenter les revenus ou d'envisager des améliorations stratégiques.

Situé sur un coin de rue, l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une configuration fonctionnelle et d'un accès facile par la ruelle arrière. Il est également possible d'ajouter une place de stationnement dans la cour. La propriété génère présentement 49 440 $ en revenus annuels bruts, avec un potentiel d'augmentation intéressant selon les futurs ajustements et rénovations.

Ce quadruplex représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement dans un secteur urbain en croissance, où la demande locative demeure forte et constante.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport
Accès rapide aux principales artères, nombreuses lignes d'autobus à proximité, stations de métro accessibles en quelques minutes et pistes cyclables très présentes dans le quartier. Un emplacement pratique pour les déplacements vers le centre-ville ou l'est de Montréal.

- Commerces et services
À proximité de la rue Ontario Est, reconnue pour ses restaurants, cafés, microbrasseries, marchés, épiceries et commerces de quartier. Plusieurs services essentiels sont accessibles à pied.

- Éducation
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE facilement accessibles, un avantage pour les familles locataires.

- Santé
Cliniques, pharmacies et installations médicales situées dans le quartier ou à quelques minutes en transport.

- Espaces verts
À proximité du parc Morgan, du parc Hochelaga, du Parc Maisonneuve et du Jardin botanique. Un accès privilégié à de grands espaces verts et à de multiples activités extérieures.

- Culture et loisirs
Hochelaga-Maisonneuve se distingue par ses attractions culturelles, ses festivals de quartier, ses centres sportifs et son ambiance communautaire dynamique. L'offre locale est en pleine effervescence, ce qui contribue à la forte demande locative.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Emplacement recherché au coeur d'un quartier en pleine transformation. Hochelaga-Maisonneuve offre une combinaison unique de vie de quartier, accessibilité, vitalité commerciale et proximité avec de nombreux parcs et services. On y retrouve un mélange attrayant de familles, de jeunes professionnels et de gens du quartier, ce qui assure une demande locative soutenue.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé, rentable et pleinement optimisable. Qu'il s'agisse d'un investissement à court terme ou d'une vision de croissance à long terme, ce quadruplex constitue un actif stratégique dans un secteur en expansion.