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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2251 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y5
Cette maison exceptionnelle à Viau-Ville est l'endroit rêvé pour une famille. Son grand terrain permet aux enfants de jouer en plein air toute l'année. Les arbres matures et l'arbre fruitier ajoutent une touche naturelle. C'est une rareté avec son sous-sol aménagé 8 pieds et un deuxième étage pleine grandeur (non-mansardé). Le garage et le cabanon offrent un espace de rangement supplémentaire. À proximité du Stade Olympique, du marché Maisonneuve, de parcs, piscine, bibliothèque, et du métro Viau à 8 minutes à pied. Un secteur familial avec une piste cyclable menant au centre-ville en 30 minutes. Vivez la vie familiale idéale ici.
-
Superficie du terrain:
4 599 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1946
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
32' X 28' Irrégulières
1946
Aluminium , Bois
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
À noter qu'il y a une possibilité de rajouter une 4e chambre à l'étage !
INCLUSIONS:
Store horizontaux de la salle à manger et chambre Tringle rideaux salon sous-sol Tous les luminaires sauf chambre principale et walk-in Lave-vaisselle et fourÉtagère salle de bain RDC Étagères meuble au dessous des toilettes sous-sol Étagères walk-in sauf meuble soulier Boyaux arrosage Module de jeux
NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Localisation
* Grand Terrain
* Secteur familiale
ÉCOLES:
École primaire Saint-Clément
École secondaire Eulalie-Durocher
École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
School Specialized Irénée-Lussier
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve
École primaire Maisonneuve
École secondaire Marguerite-De Lajemmerais
Garderie l'îlot douceur
Garderie Narcisse
TRANSPORTS:
Métro Viau (750m)
Route 138
Bus 34-85-125-353-362
Pont Jacques-Cartier
Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
LOISIRS:
Stade Olympique
Parc Olympique
Stade Saputo
Biodome
Planetarium
Insectarium
Jardin Botanique
Cinéma StarCité
Bibliothèque
Piscine municipale
Événements locaux
Activités sportives
Golf
Promenades Ontario
PARCS:
Parc Théodore
Parc Saint-Clément
Parc Morgan
Parc Ovila-Pelletier
Parc Jean-Louis-Beaudry
Parc Ovila-Pelletier
Parc olympique de Montréal
Parc Léon-Provancher
Parc Maisonneuve
AUTRES:
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, bars, Marché Maisonneuve, etc.
***
Choisir d'habiter le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, c'est choisir un quartier situé à moins de 10 km du centre-ville de Montréal, facilement accessible en transport en commun. À seulement 7 minutes de l'autoroute 25, profitez-en pour sortir de la ville et faire des sports de plein air. C'est également habiter un quartier où l'on retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège de Maisonneuve. C'est l'endroit idéal pour les sorties familiales: Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc. C'est un quartier où l'on peut se divertir, notamment au cinéma StarCité ou dans les arénas et piscines à proximité. Le quartier offre également de nombreux parcs pour se détendre.
Particularités du bâtiment
32' X 28' Irrégulières
1946
Aluminium , Bois
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
43' X 108' Irrégulières
4 599 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 1
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'2" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 6'7" | Céramique | 2e cuisine/espace BBQ |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 17'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'10" X 5'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 12' | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'4" X 5'2" | Céramique | |
| Salon | Sous-sol 1 | 14'3" X 19' | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'6" | Bois | rangement supplémentaire |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 7'4" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir addenda pour les inclusions
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
-
0.0%
-
5.4%
-
89.9%
-
3.3%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
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- Enveloppe du bâtiment
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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VINCENT GUTTA
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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