**À LA RECHERCHE D'UN CONDO 1 CHAMBRE CHALEUREUX ET CLÉ EN MAIN AU COeUR DE HOMA ?**

Bienvenue au 2290, avenue Létourneux, un condo 1 chambre construit en 2016 offrant confort, luminosité et un emplacement de choix dans le très recherché secteur Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété lumineuse et prête à emménager propose un équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et la tranquillité résidentielle.
**Atouts et améliorations récentes :**

**Emplacement privilégié près du transport et de la nature**
Profitez d'un quotidien pratique à moins de 10 minutes de marche d'une station de métro et à quelques pas des vastes espaces verts du Parc Maisonneuve.

**Stationnement et rangement inclus**
Comprend une place de stationnement extérieure très recherchée, directement reliée à l'immeuble, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

**Confort quatre saisons en 2025**
Équipé d'une thermopompe neuve et écoénergétique installée en 2025, assurant un confort optimal toute l'année tout en réduisant les coûts d'énergie.

**Prêt à emménager**
Installez-vous sans tracas. La vente inclut le lave-vaisselle, la laveuse ainsi que plusieurs éléments essentiels pour une occupation immédiate.

À proximité des écoles, des parcs de quartier, des commerces, des cafés locaux et d'un vaste réseau de pistes cyclables, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les premiers acheteurs, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un milieu de vie accueillant au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

**Une visite s'impose !**

### **NOS 3 COUPS DE COeUR**

* Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et aux espaces de vie à aire ouverte
* Emplacement de choix au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
* Configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à un mode de vie urbain

### **SERVICES À PROXIMITÉ**

**Écoles primaires**

* École Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
* École spécialisée Irénée-Lussier
* École Maisonneuve

**Écoles secondaires**

* École secondaire Eulalie-Durocher
* École secondaire Chomedey-de-Maisonneuve
* École secondaire Ville-Marie

**Transport**

* Accès rapide à la station de métro Pie-IX
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide au boulevard Pie-IX et à la rue Notre-Dame
* Quartier favorisant les déplacements à pied et à vélo

**Loisirs et services**

* Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
* Restaurants, cafés et commerces de quartier
* Épiceries, pharmacies et services essentiels à courte distance
* Installations sportives et activités récréatives dans le secteur
* Pistes cyclables et espaces extérieurs favorisant un mode de vie actif