1 125 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 125 000 $
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3200 - 3204 Rue Arcand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3C8
Opportunité d'investissement! Duplex avec OCCUPATION DOUBLE IMMÉDIATE, + 1 logement 3 ½ au sous-sol, loué à 1 140 $/mois, offrant une excellente flexibilité. Le logement principal propose une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois franc, une cuisine moderne et une salle de bain rénovée. Profitez également d'une cour aménagée, d'un garage et d'un emplacement recherché, à 2 minutes de marche de l'école primaire Saint-Donat, du parc Saint-Donat, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 993 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
Addenda
2x 5 1/2 : DOUBLE OCCUPATION!
Le 3200 et le 3202 seront disponibles à l'acheteur. RARETÉ!
Une cour aménagée, semi-clôturée et côté soleil.
Sous-sol aménagé en logement de style bachelor 3 1/2 avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante.
Un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une allée.
Toiture 2024 encore sous garantie.
LOCALISATION IDÉALE
Situé à 2 minutes de marche de l'école primaire Saint-Donat et du parc Saint-Donat pour profiter de la nature et des loisirs en plein air.
Situé entre les stations Langelier (5 min à pied) et Radisson (7 min à pied).
Proche des arrêts de bus des lignes 185, 364 et 370.
Proche des grands axes routiers A25 et A40.
À distance de marche de la Place Versailles.
Secteur tranquille et paisible à proximité de tout.
Centre-ville de Montréal facilement accessible en transport en commun.
Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège de Maisonneuve.
Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc.
Le vendeur offrira la Garantie Intégrité de RE/MAX pour une durée de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente. À l'expiration de cette période de trois (3) ans, l'immeuble sera vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1960
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
37'1" X 80'8"
2 993,44 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Banque, epicerie, restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Balcon avant | 2e niveau | 3'6" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 15'4" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'4" X 5'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 19'8" X 3'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 9' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 14'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'8" | ||
| 2 (app.) | Balcon arrière | 3e niveau | 3'11" X 7'11" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 11'2" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'2" X 9'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'11" X 6'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 11'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'10" X 9'8" | ||
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'1" X 15'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'10" X 14'6" | ||
| 2 (app.) | couloir | 3e niveau | 19' X 3'5" | ||
| 2 (app.) | Balcon avant | 3e niveau | 3'6" X 7'6" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'8" X 3'6" | ||
| 3 (app.) | corridor | Rez-de-jardin | 16'3" X 3'1" | ||
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 13'8" X 10'2" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'3" X 10'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'4" X 10'8" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'1" X 4'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eaux 3200 :luminaires, stores, rideaux, poles et lave-vaisselle
Effets personnels des propriétaires au 3200 (incluant les electros) Effets personnels du locataire au 3204 (incluant les electros)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
18.9%
-
11.8%
-
19.4%
-
34.8%
-
18.9%
-
6.5%
-
13.8%
-
56.0%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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PHILIPPE CALOUCHE
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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