1 499 000 $
7 logements à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 499 000 $
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3240 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1C3
***Opportunité d'investissement*** Bel immeuble à revenus de 7 logements situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Immeuble bien entretenu et avec de bons locataires. 92,280$/ année de revenu brut, tous les logements sont loués. Places de stationnement arrière. Toit 2016. Métro Joliette et Frontenac à quelques minutes de marche. Rapport d'inspection 2021 disponible. À ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
29'8" X 45'2" Irrégulières
1949
Aluminium , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
***LOGEMENTS***
Apt 1 : 6 ½, RDC - 2300$/mois (jusqu'au 30 juin 2024)
3 Chambres fermées, salon, salle à manger, cuisine avec dinette. A/C mural. Inclusions: 1 stationnement, espace dans la remise. Inclusions : électros, rideaux, stores, tv cuisine, chauffage, électricité, eau chaude, internet wifi et câble.
Apt 2 : 4 ½, 2e - 1000$/mois (bail de 5 ans (jusqu'au 30 juin 2026)
Salon double, cuisine et salle à manger, A/C mural. Inclusion: chauffage
Apt 3 : 4 ½, 2e - 1200$/mois (bail de 5 ans (jusqu'au 30 juin 2026)
1 Chambre fermée, cuisine, pièce bureau (véranda), A/C mural. Inclusions: chauffage, espace dans la remise, internet wifi
Apt 4 : 1 ½, sous-sol - 675$/mois (jusqu'au 30 juin 2024)
Studio -- Inclusions : meublé, chauffage, électricité, eau chaude, internet wifi et câble.
Apt 5 : 1 ½, sous-sol - 800$/mois (loué au mois)
Studio -- Inclusions : meublé, chauffage, électricité, eau chaude, internet wifi et câble.
Apt 6 : 2 ½, sous-sol - 915$/mois (jusqu'au 30 juin 2024)
1 chambre - Inclusions : meublé, chauffage, électricité, eau chaude, internet wifi et câble.
Apt 7 : 1 ½, sous-sol - 800$/mois (jusqu'au 30 juin 2024)
Studio -- Inclusions : meublé, chauffage, électricité, eau chaude, internet wifi, câble et 1 stationnement.
Autre : 1 stationnement -- 100$/mois, au mois sans entente
*Les logements du sous-sol (#4 à #7) n'ont pas d'entrée laveuse/sécheuse.
*Voir les baux pour tous les détails
***AUTRES DÉPENSES pour le propriétaires***
- Assurance (intact) : 7464$ plus taxes pour l'année
- Électricité parties communes et 4 logements du sous-sol : approx 192.56$/mois
- Chauffage au gaz naturel de tout l'immeuble apt 1-7 : approx 303$/mois
- Câble et internet : approx 173.56$/mois
***LOCALISATION***
- Walkscore: 74 piétonnier et 99 cycliste
- Cégep de Maisonneuve
- École primaire Saint-Émile
- Parc Raymond-Préfontaine
- CLSC Rosemont
- rue Rachel E
- Métro Préfontaine à 7 min de marche
- Métro Joliette à 9 min de marche
- Arrêt d'autobus (#185 et #364 nuit) à quelques pas de l'immeuble sur le coin de la rue
N.B.
*Les dimensions du bâtiment et du terrain sont ceux "mesuré" dans le certificat de localisation. La superficie du lot est celui "mesure selon le cadastre du Québec".
*Les photos:
- Apt 1: #3 à #23
- Apt 5: #27 à #31
- Apt 6: #32 à #39
Particularités du bâtiment
29'8" X 45'2" Irrégulières
1949
Aluminium , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
29'9" X 127'9" Irrégulières
3 763,06 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Gaz naturel
Poêle au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
APT 1: cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, réfrigérateur, micro-onde encastré, foyer au gaz, télévision au mur de la cuisine, stores. APT 2-3: climatiseur mural. ET Selon les baux.
Selon les baux, APT 1 - Rideaux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
16.6%
-
7.6%
-
18.4%
-
46.3%
-
0.4%
-
9.4%
-
7.8%
-
77.2%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDY PETTERSON INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-358-1195
- Téléc.: 514-766-9595
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