419 000 $

Appartement à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

419 000 $

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419 000 $

Appartement à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

419 000 $

Prochaine visite libre

4260 Rue de Rouen, app.105, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1G9

Condo moderne et élégant au coeur d'un quartier en plein essor d'Hochelaga. Cette propriété de 2 CAC au RDC vous offre un style de vie élégant. Ses grandes fenêtres offrent de la lumière naturelle toute la journée. Un bel air ouvert dans l'espace de vie avec une cuisine moderne. Une salle de bain spacieuse pour un jeune couple/famille. La propriété a accès à une piscine commune et à un jardin, qui entoure le bâtiment, permettant un oasis dans la vie quotidienne. À distance de marche de plusieurs marchés. Stationnement facile sur la rue.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2013
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MARIAM MOHAMMED
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

898 Pi2

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Une oasis dans la ville, en plein milieu de Montréal
* Condo contemporain
* Très grande fenestration

ÉCOLES:
École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, School Specialized Irénée-Lussier, École secondaire Eulalie-Durocher,
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve, École primaire Saint-Nom-de-Jésus, Collège de Maisonneuve

TRANSPORTS:
Autobus (125, 139, 355)
Métro Pie-IX (11 min)
Piste cyclable
Autoroute (720, 40, 25), Pont Jacques-Cartier, Tunnel L-H Lafontaine
Station de Bixi
Stationnement de Communauto

LOISIRS:
Stade Olympique/ Centre sportif, Théâtre Petit-Bus, Jardin botanique de Montréal, Insectarium de Montréal, Planétarium de Montréal, Centre d'exercice de golf Sports Montréal, Stade Saputo - Club de Foot Montréal, Combat d'Archers - Combat Archery, Cinéplex, Bibliothèque Maisonneuve.

PARCS:
Parc Fernand-Gignac, Place Gennevilliers-Laliberté, Parc Ovila-Pelletier, Parc Maisonneuve, Parc Lalancette, Parc Léon-Provancher

AUTRES:
Marché Maisonneuve, Promenade Ontario et commerces de quartier, Supermarchés et pharmacies (Métro, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix), SAQ, CPE/garderies et autres.

L'IMMEUBLE: 4260 Rue de Rouen, Montréal, QC H1V 1G9

- Immeuble construit en 2013
- Propriété bien entretenue par les propriétaires
- Grande unité moderne au RDC
- Salon, salle à manger et cuisine à espace ouvert
- Grande fenestration
- Comptoir de cuisine en quartz blanc
- Planchers en bois franc
- Plafonds de 9 pieds
- 2 CAC
- Salle de bain avec bain et grande douche séparés
- 1 espace de rangement intérieur sécurisé au sous-sol
- 1 salle de lavage avec rangement
- Garage privé intégré
- Accès sécurisé et caméras dans le bâtiment
- Ascenseur
- Cour intérieure paysagée avec terrasse
- Piscine creusée au sel extérieure chauffée
- Racks à vélos
- Chute à déchets à chaque étage
- Boîte postale de Poste Canada

****Possibilité de louer un stationnement intérieur ($)****

Situé entre l'est et le nord de Montréal, vous y retrouverez l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Dans le secteur de Hochelaga, les propriétaires sont généralement occupants et entretiennent bien leur propriété et terrain. Secteur tranquille et paisible à proximité de tout, très idéal pour élever une famille.

Choisir d'habiter le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, c'est choisir un quartier situé à moins de 15-20 km du centre-ville de Montréal, facilement accessible en transport en commun. C'est également habiter un quartier où l'on retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège de Maisonneuve. C'est l'endroit idéal pour les sorties familiales : Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc. C'est un quartier où l'on peut se divertir, notamment au cinéma StarCité ou dans les arénas et piscines à proximité. Le quartier offre également de nombreux parcs pour se détendre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

898 Pi2

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 7'7" Hauteur 7'4"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'6" X 5'5"
Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 21'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 8'6"
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 12'7"
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 8'7"
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les rideaux des fenêtres. Étagères de garde-manger, Le system de rangement dans la chambre à coucher principale.

Luminaire au-dessus de la table à manger et dans la deuxième chambre. Électroménagers (laveuse/sécheuse), cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur. Étagères et tous les éléments des étagères IKEA dans le garde-robe de la deuxième chambre à coucher. Meuble vert dans la deuxième chambre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4260 Rue de Rouen, app.105, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 18.8%
  • 10.1%
  • 17.6%
  • 31.5%
  • 0.7%
  • 0.9%
  • 5.6%
  • 89.5%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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