549 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

549 000 $

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549 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

549 000 $

Prochaine visite libre

5976 - 5978 Rue de Toulouse, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 1Z9

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Un des duplex les moins dispendieux de Montréal. Bonne localisation, bâtisse solide, pièces de bonnes dimensions, grande cour clôturée avec gazon. Pas de voisins en arrière! Voici une belle occasion de devenir propriétaire occupant ou d'investissement! Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour faire une visite. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 2 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1910
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 34'11"

1910

Coulissante , Guillotine

Aluminium , Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Nouveau certificate datant de juillet 2022***

ÉCOLES:
CPE Gros Bec, École primaire Notre-Dame-des-Victoires - Annexe, École primaire Notre-Dame-des-Victoires, École secondaire Édouard-Montpetit, École primaire Louis-Dupire, Montréal Études Techniques,

TRANSPORTS:
À côté d'un arrêt d'autobus: 32, 85, 362 (aux 10 minutes aux heures de pointe)
Métro Cadillac (15 minutes de marche)
Près d'une piste cyclable pour vos balade à vélo

LOISIRS:
Piscine Édouard-Montpetit, Club tennis de table Maisonneuve,
Action 500 Jeux d'Évasion, Karting, Paintball, Service des loisirs Notre-Dame-des-Victoires, Centre d'escalade Horizon Roc, Le Musée de la Logistique des Forces canadiennes

PARCS:
Parc Thibodeau, parc Jean-Amyot, parc Rougemont et autres

AUTRES:
Proxim pharmacie affilié, Boulangerie St-Vincent, Crème que c'est bon!, Bar Aux Trois Barils, Dépanneur Beau-Soir, Dépanneur 5750

IMMEUBLE: 5976-5978 Rue de Toulouse, Montréal, QC H1N 1Z9

- Duplex
- Remplacement des portes et fenêtres de l'ensemble de l'immeuble en décembre 2021 (4 portes et 8 fenêtres) Garantie et documents à l'appui
- Remplacement de l'escalier avant en mai 2021 Garantie et facture a l'appui.
- Remplacement d'une partie de la plomberie dans le vide sanitaire
- Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité dans les 2 unités
- 2 x 4 1/2
- Bon locataire
- Occupation simple
- Immeuble entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Grande cour arrière clôturé
- Aucun voisin à l'arrière
- Très bien localisé et près de tous les services tels que commerces, parcs, écoles et transport en commun


5976 - RDC
- Actuellement loué
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnel avec beaucoup de rangement
- Espace pour une salle à manger
- Entré laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- 1 espace de rangement extérieur
- Terrasse


5978 - 2è étage
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnel avec beaucoup de rangement
- Espace pour une table à manger dans la cuisine
- Entré laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- Balcon
- 2 espaces de rangement sur le balcon

Façade - O | Cour - E | Fenêtres salon - O | Fenêtres cuisine - E

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 34'11"

1910

Coulissante , Guillotine

Aluminium , Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 078,51 Pi2

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'9" X 3'4" irr. Céramique Hauteur 8'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 9'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18'7" X 9'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'7" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 21'8" X 3'3" irr. Plancher flottant Hauteur 7'8"
2 (app.) Salon 2e niveau 14'1" X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 11' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 9'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'10" X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 6'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5976 - 5978 Rue de Toulouse, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 1Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 23.3%
  • 16.6%
  • 14.7%
  • 16.0%
  • 3.4%
  • 5.9%
  • 31.9%
  • 57.2%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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