569 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Prochaine visite libre

5976 - 5978 Rue de Toulouse, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 1Z9

À QUI LA CHANCE? BEAU DUPLEX EN RANGÉE! OCCUPATION SIMPLE! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Un des duplex les moins dispendieux de Montréal. Plusieurs rénovations effectuées à l'extérieur tels que; 4 portes et 8 fenêtres, balcons, rampes et escalier façade. Bonne localisation, bâtisse solide, pièces de bonnes dimensions, grande cour clôturée avec gazon. Voici une belle occasion de devenir propriétaire occupant ou d'investissement! Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour faire une visite. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 2 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1910
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 34'11"

1910

Coulissante , Guillotine

Aluminium , Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Nouveau certificate de localisation commandé***

ÉCOLES:
CPE Gros Bec, École primaire Notre-Dame-des-Victoires - Annexe, École primaire Notre-Dame-des-Victoires, École secondaire Édouard-Montpetit, École primaire Louis-Dupire, Montréal Études Techniques,

TRANSPORTS:
À côté d'un arrêt d'autobus: 32, 85, 362 (aux 10 minutes aux heures de pointe)
Métro Cadillac (15 minutes de marche)
Près d'une piste cyclable pour vos balade à vélo

LOISIRS:
Piscine Édouard-Montpetit, Club tennis de table Maisonneuve,
Action 500 Jeux d'Évasion, Karting, Paintball, Service des loisirs Notre-Dame-des-Victoires, Centre d'escalade Horizon Roc, Le Musée de la Logistique des Forces canadiennes

PARCS:
Parc Thibodeau, parc Jean-Amyot, parc Rougemont et autres

AUTRES:
Proxim pharmacie affilié, Boulangerie St-Vincent, Crème que c'est bon!, Bar Aux Trois Barils, Dépanneur Beau-Soir, Dépanneur 5750

IMMEUBLE: 5976-5978 Rue de Toulouse, Montréal, QC H1N 1Z9

- Duplex
- Remplacement des portes et fenêtres de l'ensemble de l'immeuble en décembre 2021 (4 portes et 8 fenêtres) Garantie et documents à l'appui
- Remplacement de l'escalier avant en mai 2021 Garantie et facture a l'appui.
- Remplacement d'une partie de la plomberie dans le vide sanitaire
- Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité dans les 2 unités
- 2 x 4 1/2
- Bon locataire
- Occupation simple
- Immeuble entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Grande cour arrière clôturé
- Aucun voisin à l'arrière
- Très bien localisé et près de tous les services tels que commerces, parcs, écoles et transport en commun


5976 - RDC
- Actuellement loué
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnel avec beaucoup de rangement
- Espace pour une salle à manger
- Entré laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- 1 espace de rangement extérieur
- Terrasse


5978 - 2è étage
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnel avec beaucoup de rangement
- Espace pour une table à manger dans la cuisine
- Entré laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- Balcon
- 2 espaces de rangement sur le balcon

Façade - O | Cour - E | Fenêtres salon - O | Fenêtres cuisine - E

***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 34'11"

1910

Coulissante , Guillotine

Aluminium , Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 078,51 Pi2

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'9" X 3'4" irr. Céramique Hauteur 8'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 9'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18'7" X 9'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'7" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 21'8" X 3'3" irr. Plancher flottant Hauteur 7'8"
2 (app.) Salon 2e niveau 14'1" X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 11' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 9'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'10" X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 6'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5976 - 5978 Rue de Toulouse, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 1Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 23.3%
  • 16.6%
  • 14.7%
  • 16.0%
  • 3.4%
  • 5.9%
  • 31.9%
  • 57.2%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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