569 000 $
Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)
569 000 $
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5976 - 5978 Rue de Toulouse, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 1Z9
À QUI LA CHANCE? BEAU DUPLEX EN RANGÉE! OCCUPATION SIMPLE! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Un des duplex les moins dispendieux de Montréal. Plusieurs rénovations effectuées à l'extérieur tels que; 4 portes et 8 fenêtres, balcons, rampes et escalier façade. Bonne localisation, bâtisse solide, pièces de bonnes dimensions, grande cour clôturée avec gazon. Voici une belle occasion de devenir propriétaire occupant ou d'investissement! Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour faire une visite. Bienvenue à tous!
-
Superficie du terrain:
2 079 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'9" X 34'11"
1910
Coulissante , Guillotine
Aluminium , Brique
Addenda
***Nouveau certificate de localisation commandé***
ÉCOLES:
CPE Gros Bec, École primaire Notre-Dame-des-Victoires - Annexe, École primaire Notre-Dame-des-Victoires, École secondaire Édouard-Montpetit, École primaire Louis-Dupire, Montréal Études Techniques,
TRANSPORTS:
À côté d'un arrêt d'autobus: 32, 85, 362 (aux 10 minutes aux heures de pointe)
Métro Cadillac (15 minutes de marche)
Près d'une piste cyclable pour vos balade à vélo
LOISIRS:
Piscine Édouard-Montpetit, Club tennis de table Maisonneuve,
Action 500 Jeux d'Évasion, Karting, Paintball, Service des loisirs Notre-Dame-des-Victoires, Centre d'escalade Horizon Roc, Le Musée de la Logistique des Forces canadiennes
PARCS:
Parc Thibodeau, parc Jean-Amyot, parc Rougemont et autres
AUTRES:
Proxim pharmacie affilié, Boulangerie St-Vincent, Crème que c'est bon!, Bar Aux Trois Barils, Dépanneur Beau-Soir, Dépanneur 5750
IMMEUBLE: 5976-5978 Rue de Toulouse, Montréal, QC H1N 1Z9
- Duplex
- Remplacement des portes et fenêtres de l'ensemble de l'immeuble en décembre 2021 (4 portes et 8 fenêtres) Garantie et documents à l'appui
- Remplacement de l'escalier avant en mai 2021 Garantie et facture a l'appui.
- Remplacement d'une partie de la plomberie dans le vide sanitaire
- Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité dans les 2 unités
- 2 x 4 1/2
- Bon locataire
- Occupation simple
- Immeuble entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Grande cour arrière clôturé
- Aucun voisin à l'arrière
- Très bien localisé et près de tous les services tels que commerces, parcs, écoles et transport en commun
5976 - RDC
- Actuellement loué
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnel avec beaucoup de rangement
- Espace pour une salle à manger
- Entré laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- 1 espace de rangement extérieur
- Terrasse
5978 - 2è étage
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnel avec beaucoup de rangement
- Espace pour une table à manger dans la cuisine
- Entré laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- Balcon
- 2 espaces de rangement sur le balcon
Façade - O | Cour - E | Fenêtres salon - O | Fenêtres cuisine - E
***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***
Particularités du bâtiment
24'9" X 34'11"
1910
Coulissante , Guillotine
Aluminium , Brique
Particularités du terrain
2 078,51 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 21'9" X 3'4" irr. | Céramique | Hauteur 8' |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 18'7" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'8" X 3'3" irr. | Plancher flottant | Hauteur 7'8" |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 6'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.1%
-
23.3%
-
16.6%
-
14.7%
-
16.0%
-
3.4%
-
5.9%
-
31.9%
-
57.2%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Verdun, Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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