950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
950 000 $
950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
950 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
10904 - 10906 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4Y7
Triplex bien entretenu offrant deux 5 ½ et un 4 ½, idéal pour investisseurs. Rénovations majeures en 2022 : cuisines, salles de bain et planchers. Grande cour arrière et garage, un atout rare dans le secteur. Situé à Montréal-Nord, près du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des écoles, du cégep Marie-Victorin, de Place Bourassa et de nombreux services. Transport en commun et accès rapides aux autoroutes 25 et 40. Revenus stables garantis avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
-
Superficie du terrain:
2 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
1970
2 116 Pi2
Membrane élastomère
Attaché , Intégré
Addenda
Découvrez ce triplex bien entretenu situé au 10904 avenue du Parc-Georges, au coeur de Montréal-Nord. Une excellente opportunité d'investissement offrant un bon potentiel de revenu et une tranquillité d'esprit grâce à des baux déjà sécurisés jusqu'au 30 juin 2026.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Triplex composé de deux logements 5 ½ et d'un logement 4 ½.
- Rénovations majeures en 2022 : cuisines, salles de bain et planchers modernisés.
- Grande cour arrière offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.
- Garage inclus, un avantage rare dans le secteur.
LOCALISATION
- Situé dans un quartier résidentiel recherché de Montréal-Nord, reconnu pour son caractère familial et multiculturel.
- À proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et du boulevard Gouin, offrant sentiers, pistes cyclables et superbes points de vue sur la rivière des Prairies.
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Nord.
- Bien desservi par le transport en commun : plusieurs lignes d'autobus vers les stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé et Pie-IX.
- Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que le Cégep Marie-Victorin à quelques minutes.
- Nombreuses garderies et CPE dans le secteur.
- À proximité des commerces, épiceries, pharmacies, cafés et du centre commercial Place Bourassa.
- Services de santé accessibles : Hôpital Marie-Clarac, Hôpital Santa Cabrini et CLSC de Montréal-Nord.
POINTS FORTS
- Revenus stables grâce à des baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
- Immeuble rénové et bien entretenu, minimisant les frais à prévoir.
- Cour arrière spacieuse et garage offrant un confort supplémentaire aux occupants.
- Quartier familial en pleine revitalisation, apprécié pour son ambiance conviviale, sa diversité culturelle et sa proximité des services.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Parcs : Parc Ottawa, Parc Sauvé, parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
* Écoles : École Adélard-Desrosiers, École Saint-Remi, École secondaire Henri-Bourassa, École Calixa-Lavallée.
* Cégep & universités : Cégep Marie-Victorin (10 min), UQAM et Université de Montréal accessibles en transport en commun.
* Loisirs : Club de golf Métropolitain Anjou, pistes cyclables longeant le boulevard Gouin et la rivière des Prairies.
Particularités du bâtiment
1970
2 116 Pi2
Membrane élastomère
Attaché , Intégré
Particularités du terrain
31' X 79'
2 440 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'8" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'9" | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3' X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'9" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11' |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
23.9%
-
15.8%
-
15.0%
-
18.1%
-
10.2%
-
2.0%
-
12.8%
-
58.6%
-
16.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
MARIAM MOHAMMED
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MARIAM MOHAMMED et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.