Bienvenue à Rivière-des-Prairies, un secteur paisible et verdoyant où la nature côtoie la ville ! Bordé par la rivière et traversé par le boulevard Armand-Bombardier, le quartier offre un cadre de vie à la fois tranquille et pratique. On y retrouve parcs, pistes cyclables, écoles et commerces de proximité, le tout à quelques minutes des grands axes. Ici, les familles profitent d'une ambiance conviviale, d'un vrai esprit de communauté et d'un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité résidentielle. Avec un Walk Score Very Walkable pour cette portion de rue, la vie quotidienne s'y déroule facilement à pied pour plusieurs commodités. L'environnement est idéal pour des acheteurs qui cherchent un bel équilibre entre vie urbaine et vie de quartier.

Description de la propriété
Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la vie de famille. Le rez-de-chaussée séduit par son aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine -- un espace parfait pour recevoir, cuisiner entre amis ou simplement profiter des moments du quotidien. La cuisine offre un accès direct à la cour arrière, idéale pour les repas d'été, le jardinage ou les jeux des enfants. Un bureau complète ce niveau, offrant la flexibilité d'un espace de télétravail ou de coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités.
À l'étage, trois chambres de belles dimensions accueillent la famille avec confort. La salle de bains, avec bain et douche, offre un espace de détente parfait pour finir la journée.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une spacieuse salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace d'entraînement, ainsi qu'un vaste rangement pour tout garder bien organisé.
À l'extérieur, la cour invite à la détente et aux rassemblements ensoleillés. L'allée de stationnement tandem pouvant accueillir deux véhicules ajoute à la praticité du quotidien.


Commodités à proximité
* Parc Armand-Bombardier : grand parc de quartier idéal pour les familles, offrant aires de jeux, espaces verts et pistes piétonnières, ainsi qu'un petit marché public saisonnier durant l'été.
* École primaire Marc-Aurèle-Fortin : école réputée qui accueille les enfants du quartier dans un environnement stimulant et convivial.
* Rivière des Prairies : à quelques minutes seulement, on profite de la proximité du bord de l'eau, parfait pour les promenades, le vélo ou simplement admirer la nature.
* Super C Rivière-des-Prairies et Pharmaprix : ces commerces essentiels facilitent le quotidien avec leur accessibilité rapide.
* Divers commerces, restaurants et centres de services : le secteur regorge de petits cafés, épiceries ethniques, boulangeries, cliniques et autres services essentiels.
* Transport et accessibilité : plusieurs lignes d'autobus (notamment 43, 48 et 49) desservent le secteur, accès facile à l'autoroute 25.