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789 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

789 000 $

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789 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

789 000 $

Prochaine visite libre

5083 - 5087 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 1C7

LOCALISATION! Triplex situé dans le secteur convoité de Rosemont-Petite-Patrie. Immeuble en très bon état avec possibilité d'occuper un des logements. Bon locataire, bâtisse solide et bien située. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

  • Superficie du terrain: 2 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1956
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION! Triplex situé dans le secteur convoité de Rosemont-Petite-Patrie. Immeuble en très bon état avec possibilité d'occuper un des logements. Bon locataire, bâtisse solide et bien située. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants.

Caractéristiques :
1- 5083-5087 Rue Bélanger a un score de marche de 83 sur 100. Cet endroit est très facile à marcher, de sorte que la plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
2- Cet endroit se trouve dans le quartier Rosemont-La-Petite-Patrie à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le Parc Ladauversière, le Parc de la Louisiane et le Parc Giuseppe-Garibaldi.
3- Localisation, vous serez à proximité de plusieurs commerce! À 5min de marche du boulevard Jean-Talon, à 20min du centre-ville de MTL, proximité des autoroutes 25 et 40, de la rue Notre-Dame, de la rue Sherbrooke, du pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine, etc.
4- Arrondissement central au sein de la ville de Montréal, il est traversé par de nombreuses lignes d'autobus et par deux axes cyclables en site protégé du Réseau express vélo de Montréal.
5- L'arrondissement compte en tout 55 espaces verts et parcs urbains, dont le plus important en superficie est le Parc Maisonneuve, et dans lesquels il est possible de pratiquer de nombreuses activités1, en toutes saisons.

L'IMMEUBLE

- Triplex bien entretenue
- Occupation possible pour le rez-de-chaussée en juillet 2022
- Bâtisse solide en brique
- 2 logements de 1 chambre à coucher (salon double) à l'étage
- 1 logement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec sous-sol
- Garage accessible de l'intérieur
- 1 espace supplémentaire de stationnement extérieur
- Belle intimité dans la cour avec coin terrasse

5083 - RDC
- Salle de bain rénovée avec évier double
- Belle aire ouverte avec beaucoup de lumières
- Cuisine moderne avec grand îlot pour cuisiner et recevoir
- Énormément de rangement
- 2 très grandes chambres à coucher
- Beaux planchers de bois
- Deuxième salle de bain avec douche au sous-sol
- Belle grande salle familiale au sous-sol
- Accès à la cour, garage et stationnement extérieur


Bonne visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 309,94 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Stade Saputo, Jardins Botanique, Boul. Pie IX, , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'6" X 3'3" irr. Bois Hauteur 8'2''
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'6" X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 10'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 12'3" irr. Bois Aire ouverte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 9'3" Bois Aire ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 14'2" irr. Bois Aire ouverte
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'4" X 13'9" irr. Plancher flottant Hauteur 7'9''
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 7'4" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 13' X 3' Bois Hauteur 8'2''
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 9'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14'4" X 10'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 5' irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10' X 5'1" irr. Bois Hauteur 8'3''
3 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 10'10" Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 11' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5' Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14'4" X 10'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Air climatisé du rez-de-chaussée, tous les biens appartenant aux locataires, certains électroménagers (il y a cependant possibilité de les inclure dans la vente/à discuter avec les vendeurs) Hydro-solution : tous les chauffe-eau sont loués et les locataires en assument les frais.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5083 - 5087 Rue Bélanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 1C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 21.6%
  • 10.8%
  • 13.8%
  • 27.4%
  • 3.0%
  • 1.0%
  • 20.8%
  • 63.9%
  • 10.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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