Duplex en rangée au coeur de Rosemont

Construit en 1948, ce charmant duplex en rangée séduit dès le premier regard, un bel exemple du style montréalais classique. Une propriété qui allie caractère, espace et potentiel, dans un secteur où il fait bon vivre. Une formule idéale pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter d'un revenu, pour une famille élargie qui veut vivre à proximité ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé.

Les logements
L'immeuble offre deux 5 ½ identiques et lumineux, un par étage, chacun aménagé ainsi :
Cuisine et salle à manger, idéales pour les repas en famille ou entre amis
Salon double, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre
Deux chambres fermées de belles dimensions

Le 6728 profite en plus d'un soussol complet avec une belle hauteur de plafond, qui comprend un garage intérieur et un grand atelier occupant toute la superficie. Un potentiel de réaménagement très intéressant pour convertir l'atelier en espace habitable spacieux, sous réserve des vérifications et des permis requis auprès de l'arrondissement.

Le secteur
Situé dans le nord de Rosemont, à proximité des rues Beaubien Est et Bélanger, l'immeuble profite d'un quartier résidentiel paisible et recherché, apprécié des familles comme des professionnels. Rues bordées d'arbres, voisinage établi et commerces de proximité facilitent le quotidien.

Écoles et services
Idéal pour les familles : l'école primaire SaintMarc et l'école RosedesVents sont à quelques minutes de marche. La bibliothèque de La PetitePatrie est aussi accessible à pied.

Transport en commun
Métro : la station D'Iberville (ligne bleue) est à environ 10 minutes de marche.
Autobus : plusieurs arrêts sur la rue Bélanger et le boulevard SaintMichel, à quelques minutes de marche.

Parcs
Les amateurs de plein air seront choyés. Le parc Beaubien, à environ 5 minutes de marche, offre des terrains de tennis, de basketball et de baseball, une pataugeoire, des aires de jeux et un parc à chiens. Le parc Belair, tout près, propose aussi une aire de jeux et des jeux d'eau, parfaits pour les journées d'été avec les enfants.

Marché JeanTalon
À une dizaine de minutes en voiture, le marché JeanTalon réunit de nombreux producteurs maraîchers locaux, ainsi que des bouchers, boulangers, poissonniers, épiciers fins et restaurateurs. Une adresse incontournable pour faire le plein de produits frais et de saveurs d'ici.

Une occasion rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Rosemont. Contacteznous dès maintenant pour planifier votre visite.