649 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

649 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

649 000 $

Prochaine visite libre

2455 Rue de Londres, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3A9

Chaleureuse maison à deux étages située au coeur de Saint-Laurent, offrant 3 chambres, un bureau/chambre, 2 salles de bain et une salle d'eau. Intérieur lumineux, coloré et unique, avec planchers de bois, bain dans la chambre principale et vaste cour avec terrasse. Près de tous les services, parcs, écoles, REM et transports. Un coup de coeur, suite à l'infiltration d'eau dans le sous-sol en 2025, le vendeur a engagé la compagnie de Systèmes Sous-sol pour ajouter Système de drainage WaterGuar,Orifices d'inspection WaterGuard Port( facture de 22557$l'appui)

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1948
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MUZHGAN PARWANTA
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1948

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le secteur recherché de Saint-Laurent, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, son ambiance familiale, sa diversité culturelle et son dynamisme.

À quelques pas : épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et services essentiels. Le centre commercial Place Vertu, tout proche, offre une vaste sélection de boutiques. Les parcs Marcel-Laurin et Philippe-Laheurte invitent à la détente, aux activités sportives ou aux sorties en famille.

Le secteur est desservi par de nombreuses institutions scolaires : écoles primaires et secondaires, garderies, Cégep Saint-Laurent et Collège Vanier. Côté transport, l'accès est rapide aux autoroutes 13 et 40. La gare Bois-Franc, les lignes d'autobus et le futur REM assurent une excellente mobilité vers le centre-ville. Le Centre hospitalier Sacré-Coeur de Montréal et plusieurs cliniques sont également à proximité.

La maison, répartie sur deux étages, allie chaleur, personnalité et confort. Son agrandissement réalisé en 2010 ajoute une touche contemporaine à son charme d'origine. L'étage comprend deux chambres, dont une suite principale unique avec un bain encastré à même la pièce -- un clin d'oeil aux hôtels-boutiques. Une salle d'eau complète l'étage lumineux et bien aménagé.

En tout, la propriété offre deux chambres fermées, un bureau (ou chambre d'appoint), deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Les planchers de bois, les portes rustiques et les murs d'accent créent une ambiance chaleureuse et authentique. La lumière naturelle met en valeur les teintes vives et dynamiques qui habitent les pièces de vie.

La cour arrière est intime et invitante, avec une grande terrasse en bois idéale pour les repas en plein air.

Côté entretien, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en 2025 pour corriger des problèmes d'eau au sous-sol, incluant :

Installation d'un système de drainage WaterGuard (133 pieds) avec orifices d'inspection

Pompe SuperSump en fonte 1/3 HP avec couvercle et drain hermétiques

Alarme WaterWatch, ligne d'alimentation, tuyau de décharge extérieur

Déplacement et réinstallation du chauffe-eau

Connexion au réseau municipal par un plombier certifié

Une demeure unique, chaleureuse et fonctionnelle dans un emplacement de choix -- un vrai coup de coeur pour les amateurs de maisons qui ont du style et de l'âme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1948

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

4 000 Pi2

Pavé uni

Allée : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 22'7"
Chambre 2e niveau 11'9" X 8'
Salle d'eau 2e niveau 7'9" X 5'
Corridor 2e niveau 3' X 8'5"
Escaliers 2e niveau 3' X 17'
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 9'5"
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 11'8"
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'4"
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 8'
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'7" X 9'7"
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 21'7"
Rangement Sous-sol 1 21'9" X 13'5"
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 8'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

rideaux, tringles, stores, luminaires

Tous les électroménagers, frigo, laveuse secheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
2455 Rue de Londres, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 22.4%
  • 9.5%
  • 15.9%
  • 31.9%
  • 16.2%
  • 2.0%
  • 5.4%
  • 27.6%
  • 48.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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