699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

699 000 $

Chargement du détail de la fiche...

699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

699 000 $

Prochaine visite libre

2455 Rue de Londres, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3A9

Chaleureuse maison à deux étages située au coeur de Saint-Laurent, offrant 2 chambres, un bureau/chambre, 2 salles de bain et une salle d'eau. Intérieur lumineux, coloré et unique, avec planchers de bois, bain dans la chambre principale et vaste cour avec terrasse. Près de tous les services, parcs, écoles, REM et transports. Un coup de coeur assuré! NOTE: Le sous-sol a des infiltrations d'eau, et les travaux seront effectués le 21-23 mai, ils coûteront 20K, le vendeur a déjà le contrat pour les travaux.

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1948
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MUZHGAN PARWANTA
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1948

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans l'arrondissement prisé de Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son caractère familial, sa diversité culturelle et son dynamisme économique.

À quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, épiceries, cafés, restaurants et services essentiels. Le centre commercial Place Vertu est tout près, offrant une panoplie de boutiques et commodités. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Marcel-Laurin et Philippe-Laheurte, parfaits pour la marche, le sport ou les sorties en famille.

Le secteur est desservi par plusieurs écoles réputées, tant publiques que privées, incluant des écoles primaires, secondaires et des garderies. Le CEGEP Saint-Laurent et le Collège Vanier sont également à proximité.

Côté transport, l'accès est rapide à l'autoroute 40 et 13, facilitant les déplacements partout sur l'île et vers la Rive-Nord. Le train de banlieue (station Bois-Franc) ainsi que plusieurs lignes d'autobus assurent une excellente connexion au centre-ville et aux stations de métro. De plus, le REM est un atout majeur à quelques minutes de distance.

Finalement, le Centre hospitalier Sacré-Coeur de Montréal se trouve à quelques minutes en voiture, tout comme d'autres cliniques et services de santé.

La propriété -- Un coup de coeur instantané
Bienvenue dans cette maison pleine de vie et de personnalité, un lieu vibrant où chaque pièce raconte une histoire et où la lumière danse sur des couleurs éclatantes. Nichée au coeur de Saint-Laurent, cette demeure à deux étages marie le charme du bois à l'audace des teintes vives, créant un espace chaleureux, accueillant et résolument unique.

Le deuxième étage, construit en 2010, ajoute une touche de modernité à cette maison pleine de caractère. On y retrouve deux chambres, dont une chambre principale absolument unique qui se démarque par une surprise des plus charmantes : un bain encastré installé à même la pièce, offrant un moment de détente intime et romantique, digne d'une suite d'hôtel. Une salle d'eau complète cet étage lumineux et bien pensé.

Au total, la propriété comprend deux chambres, un bureau pouvant aussi servir de chambre, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, offrant confort et flexibilité pour toute la famille.

À l'intérieur, le bois est à l'honneur : des planchers chaleureux dans la majorité des pièces, des portes rustiques et quelques murs d'accent, qui insufflent à la maison une âme conviviale et authentique. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, mettant en valeur les couleurs vives qui insufflent une énergie joyeuse et stimulante au quotidien.

À l'extérieur, la grande cour intime est un véritable havre de paix, avec une spacieuse terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été, les après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis sous les étoiles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1948

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

4 000 Pi2

Pavé uni

Allée : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 22'7"
Chambre 2e niveau 11'9" X 8'
Salle d'eau 2e niveau 7'9" X 5'
Corridor 2e niveau 3' X 8'5"
Escaliers 2e niveau 3' X 17'
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 9'5"
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 11'8"
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 12'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'4"
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 8'
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'7" X 9'7"
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 21'7"
Rangement Sous-sol 1 21'9" X 13'5"
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 8'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

rideaux, tringles, stores, luminaires

Tous les électroménagers, frigo, laveuse secheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
2455 Rue de Londres, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 22.4%
  • 9.5%
  • 15.9%
  • 31.9%
  • 16.2%
  • 2.0%
  • 5.4%
  • 27.6%
  • 48.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
MUZHGAN PARWANTA
Courtière immobilière
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
×

Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?