1 249 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2712 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G8
Magnifique maison de ville située dans le très recherché secteur de Bois-Franc, directement face au Square Magellan, offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété lumineuse propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une élégante mezzanine avec plafond cathédrale, idéale comme quatrième chambre, bureau ou espace multifonctionnel. Cuisine et salle de bain rénovées avec goût au fil des années. Garage double et cour aménagée à faible entretien complètent parfaitement cette propriété prête à être aménagé! Libre immédiatement! Coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
1 846 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
20'6" X 39'11"
2004
Bardeaux d'asphalte
Placard : SS
6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Maison idéalement située face au Square Magellan, bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible
*Spacieuse mezzanine au dernier étage à aire ouverte offrant de multiples possibilités : chambre, salle familiale, bureau ou espace polyvalent. Plafonds de 9.8pi approx.
*À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2016
*Rez-de-chaussée à aire ouverte proposant une grande cuisine moderne rénovée en 2017
*Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au garage double.
*Toiture refaite en 2019
*Borne de recharge électrique déjà installée au garage (incluse)
*Cour arrière aménagée avec une grande terrasse
LOCALISATION
*Située au coeur du secteur recherché de Bois-Franc, à Saint-Laurent
*Quartier paisible, moderne et soigneusement planifié, reconnu pour sa qualité de vie
*À proximité de nombreux parcs, sentiers et espaces verts
*Accès facile à une multitude de services : épiceries, cafés, restaurants, garderies, écoles et autres.
TRANSPORT
*Accès rapide aux transports en commun
*À quelques minutes de la station REM Bois-Franc, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
*Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40
Particularités du bâtiment
20'6" X 39'11"
2004
Bardeaux d'asphalte
Placard : SS
6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20'6" X 90'
1 846,01 Pi2
Sur le parc
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | Mezzanine | 35'7" X 18'9" irr. | Bois | Plafond cathdrale |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 14' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 10'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'3" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 11' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 13'4" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures en place, stores, tringles rideaux, rideaux, lave-vaisselle, congelateur au sous-sol, borne electrique Tesla
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.6%
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3.8%
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14.8%
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59.3%
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2.3%
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41.3%
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0.3%
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45.6%
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10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MÉLISSA CHOUINARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MÉLISSA CHOUINARD
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
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CRISTINA SCARAMELLA
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JUDY PETTERSON INC.
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