Suite des exclusions:
Coffre de bois au bout du lit de la chambre des maîtres, effets personnel des vendeurs, bureau dans la 2e chambre.

ÉCOLES:
École Chanoine-Joseph-Théorêt, Pause Parents-Enfants de Verdun Inc., Koneku® - Garderie Éducative Trilingue, Garderie Petits Genies de Verdun, Garderie Les Anges du bonheur, Happy Face Daycare, École Lévis-Sauvé, École Notre-Dame-de-Lourdes

TRANSPORTS:
Bus (37, 58, 61)
Métro Verdun et De l'Église (9 minutes de marche)

LOISIRS:
Quai 5160 - Maison de la culture de Verdun, Marina, Auditorium de Verdun, La Librairie de Verdun, Studio Corpus Mtl,

PARCS:
Parc Monseigneur-J.-A.-Richard, Parc J.-Albert-Gariépy, Parc-école Notre-Dame-de-Lourdes, Parc du Souvenir,

AUTRES:
IGA Wellington, Épicerie LOCO Verdun, Fruiterie Vert Pomme
, très proche de la rue Wellington on y trouve de nombreuses commodités telles que des épiceries, des pharmacies, des magasins de proximité, des cafés, des restaurants, etc.

L'IMMEUBLE: 101 3e Avenue, Verdun, QC H4G 2X1

- Condo indivise
- Propriétaire occupant
- Bien entretenue, très propre
- Belle cuisine moderne avec beaucoup de rangement et coin repas
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 espace pour entré laveuse et sécheuse
- 1 espace extérieur privé (balcon)
- 1 terrasse
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Rénovation:
- Travaux de joints de brique sur la façade avant et arrière
- Par-feux isolation du vide sanitaire
- Escalier et balcons avant : Fer forgé restauré, remplacement des escaliers à venir été 2022 (dépôt versé en 2021 payé par les vendeurs).
- Filage Électrique 2013
- Plomberie 2013
- Cuisine 2013
- Salle de bain 2013
- Toiture 2013
- Insonorisation 2013
- Plancher balcon avant 2019
Façade - SO | Fenêtres CCP - SO | Fenêtres cuisine - NE | Cour - NE

Horaire des visites: Samedi-Dimanche 12:00 à 14:00 et Lundi 13:30 à 15:30.

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.