419 900 $

Appartement à vendre - Verdun

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Appartement à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

101 3e Avenue, Verdun, H4G 2X1

Opportunité à ne pas manquer, condo indivise à Verdun. Magnifique condo en plein coeur de Verdun et à proximité du bord de l'eau. La localisation parfaite que vous recherchez, situé à quelques pas du métro Verdun et plusieurs autres commodités! 700 pieds carrés bien répartis avec 2 chambres à coucher lumineuses. Ses plafonds de 9 pieds apportent un effet de grandeur dans l'unité. Le balcon privatif est prêt à accueillir votre BBQ et vos invités. Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché, planifiez votre visite immédiatement !

  • Superficie du terrain: 2 888 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1912
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
KISILU MAGALIE NLANDU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'60" X 40'90"

1912

700 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

CCP : 2

Bois , Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des exclusions:
Coffre de bois au bout du lit de la chambre des maîtres, effets personnel des vendeurs, bureau dans la 2e chambre.

ÉCOLES:
École Chanoine-Joseph-Théorêt, Pause Parents-Enfants de Verdun Inc., Koneku® - Garderie Éducative Trilingue, Garderie Petits Genies de Verdun, Garderie Les Anges du bonheur, Happy Face Daycare, École Lévis-Sauvé, École Notre-Dame-de-Lourdes

TRANSPORTS:
Bus (37, 58, 61)
Métro Verdun et De l'Église (9 minutes de marche)

LOISIRS:
Quai 5160 - Maison de la culture de Verdun, Marina, Auditorium de Verdun, La Librairie de Verdun, Studio Corpus Mtl,

PARCS:
Parc Monseigneur-J.-A.-Richard, Parc J.-Albert-Gariépy, Parc-école Notre-Dame-de-Lourdes, Parc du Souvenir,

AUTRES:
IGA Wellington, Épicerie LOCO Verdun, Fruiterie Vert Pomme
, très proche de la rue Wellington on y trouve de nombreuses commodités telles que des épiceries, des pharmacies, des magasins de proximité, des cafés, des restaurants, etc.

L'IMMEUBLE: 101 3e Avenue, Verdun, QC H4G 2X1

- Condo indivise
- Propriétaire occupant
- Bien entretenue, très propre
- Belle cuisine moderne avec beaucoup de rangement et coin repas
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 espace pour entré laveuse et sécheuse
- 1 espace extérieur privé (balcon)
- 1 terrasse
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Rénovation:
- Travaux de joints de brique sur la façade avant et arrière
- Par-feux isolation du vide sanitaire
- Escalier et balcons avant : Fer forgé restauré, remplacement des escaliers à venir été 2022 (dépôt versé en 2021 payé par les vendeurs).
- Filage Électrique 2013
- Plomberie 2013
- Cuisine 2013
- Salle de bain 2013
- Toiture 2013
- Insonorisation 2013
- Plancher balcon avant 2019
Façade - SO | Fenêtres CCP - SO | Fenêtres cuisine - NE | Cour - NE

Horaire des visites: Samedi-Dimanche 12:00 à 14:00 et Lundi 13:30 à 15:30.

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'60" X 40'90"

1912

700 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

CCP : 2

Bois , Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 887,96 Pi2

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 6'1" irr. Bois Hauteur 9'
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 9'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 8'8" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'3" X 10'7" irr. Bois
Balcon avant 1er niveau/RDC 7'1" X 3'10"
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 9'1" irr. Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 4'3" irr. Céramique
Terrasse 1er niveau/RDC 10'4" X 9'1" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.MEUB

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

micro-ondes et structure de lit dans la chambre des maîtres

Table de coin, table de salon, table de télévision, télévision, la lampe sur pied dans le salon, 1 miroir dans la chambre des maîtres, tous les cadres de l'unité, matelas queen & double de la chambre des maître & de la deuxième chambre, structure de lit double dans la 2e chambre,(suite voir addenda)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    101 3e Avenue, Verdun, H4G 2X1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 23.0%
    • 15.8%
    • 11.5%
    • 17.0%
    • 28.9%
    • 1.1%
    • 3.4%
    • 12.6%
    • 75.1%
    • 7.9%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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