995 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
995 000 $
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1038 - 1044 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2A8
QUADRUPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VERDUN. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Bonne source de revenus passifs, immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout, même à pied. 2 logements au RDC avec sous-sol et 3-4 chambres. Également, 2 logements au deuxième étage avec balcon. Très bien située, à Verdun. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Ne ratez pas votre chance. Appelez notre équipe tout de suite pour en savoir plus.
-
Superficie du terrain:
3 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
1941
3 520 Pi2
Coulissante , Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Une des plus belles rues à Verdun;
* Beaucoup d'espace de stationnement;
* Immeuble en bonne condition.
ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain
TRANSPORTS: - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Ligne d'autobus à la porte;
- Station de métro Monk à une vingtaine de minutes de marche ou
accessible par autobus;
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10;
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens.
LOISIRS:
Terrains de soccer du parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band,
PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon
AUTRES:
Hôpital Douglas, dépanneur, gym, épicerie et autres.
IMMEUBLE: 1038 - 1044 Av. Brown, Verdun, QC H4H 2A8
- Nouvelle armoires de cuisine en 2022, unité 1038;
- Nouvelle fenêtre avant en 2022, unité 1038;
- Nouvelle fenêtre arrière en 2021, unité 1044;
- Nouvelle cuisine et salle de bain en 2020, unité 1044 ;
- Nouvelle porte patio en 2021, unité 1044;
- Nouvelle façade arrière de brique en 2021;
- Toiture refaite en 2019.
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160 qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
1941
3 520 Pi2
Coulissante , Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
40' X 92'
3 680,18 Pi2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 28'7" X 4'10" irr. | Bois | Hauteur 9' |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'2" X 11'8" irr. | Céramique | Hauteur 6' |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 15'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 20'5" X 5' irr. | Bois | Hauteur 9' |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'3" | Bois | SAL |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 7'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 20' X 5' irr. | Bois | Hauteur 9' |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 10'2" | Bois | CAC |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 8'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 7'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 28'7" X 4'10" irr. | Bois | Hauteur 9' |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 5' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9' | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'5" X 13'2" | Linoléum | Hauteur 6' |
| 4 (app.) | SS | Sous-sol 1 | 17'2" X 16'5" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'3" X 7'7" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
4 réservoirs d'eau chaude loués. Les effets des locataires, le cabanon en plastique à l'arrière.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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