1 095 000 $

Quadruplex à vendre - Verdun

1 095 000 $

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1 095 000 $

Quadruplex à vendre - Verdun

1 095 000 $

Prochaine visite libre

1038 - 1044 Av. Brown, Verdun, H4H 2A8

QUADRUPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VERDUN. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Bonne source de revenu passif, immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout, même à pied. 2 logements au RDC avec sous-sol et 2 logements au deuxième étage avec balcon. Très bien situé, à Verdun. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Ne ratez pas votre chance. Appelez notre équipe tout de suite pour en savoir plus.

  • Superficie du terrain: 3 680 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 1941
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

3 520 Pi2

Coulissante , Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Une des plus belle rue à Verdun
* Beaucoup d'espace de stationnement
* Immeuble en bonne condition

Photos 1 à 18, unité 1038
Photos 19 à 31, unité 1040
Photos 32 à 47, unité 1042
Photos 48 à 67, unité 1044

ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain

TRANSPORTS: - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Ligne d'autobus à la porte.
- Station de métro Monk à une vingtaine de minutes de marche ou accessible par autobus.
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
- Accès rapide au centre- ville avec plusieurs moyen

LOISIRS:
Terrains de soccer du parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, Terrain de pétanque du parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball river court verdun, Montreal Jazz Band,

PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon

AUTRES:
Hopital Douglas, Dépanneur, gym, épicierie et autres

IMMEUBLE: 1038 - 1044 Av. Brown, Verdun, QC H4H 2A8

- Nouvelle armoire de cuisine en 2022, unité 1038
- Nouvelle fenêtre avant en 2022, unité 1038
- Nouvelle fenêtre arrière en 2021, unité 1044
- Nouvelle cuisine et salle de bain en 2020, unité 1044
- Nouvelle porte patio en 2021, unité 1044
- Nouvelle façade arrière de brique en 2021
- Toiture refaite en 2019

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

3 520 Pi2

Coulissante , Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 92'

3 680,18 Pi2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 28'7" X 4'10" irr. Bois Hauteur 9'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8'8" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 17'2" X 11'8" irr. Céramique Hauteur 6'
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 15'2" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 20'5" X 5' irr. Bois Hauteur 9'
2 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 10'3" Bois SAL
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'7" X 8'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 10'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 5' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 7'8" irr. Bois
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 20' X 5' irr. Bois Hauteur 9'
3 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 10'3" Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 10'2" Bois CAC
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 8'9" irr. Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'7" X 10'2" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'9" Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 7'10" Bois
4 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 28'7" X 4'10" irr. Bois Hauteur 9'
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'4" Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'3" Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 5' irr. Céramique
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 9' Céramique
4 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 10'9" Céramique
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'5" X 13'2" Linoléum Hauteur 6'
4 (app.) SS Sous-sol 1 17'2" X 16'5" irr. Plancher flottant
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'3" X 7'7" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

4 réservoirs d'eau chaude loués. Les effets des locataires, le cabanon en plastique à l'arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1038 - 1044 Av. Brown, Verdun, H4H 2A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 24.3%
  • 12.1%
  • 15.5%
  • 23.6%
  • 4.9%
  • 0.8%
  • 85.4%
  • 8.3%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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