CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez ce superbe duplex situé dans un secteur recherché, une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'immeuble comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher, un atout rare et très recherché dans le quartier. Les unités génèrent un loyer mensuel de 4 081 $

Les deux appartements bénéficient d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et d'espaces de vie confortables, répondant parfaitement aux besoins de longues locations comme à ceux d'un propriétaire occupant. L'immeuble a été entretenu avec soin et constitue un investissement stratégique alliant stabilité, flexibilité et fort potentiel d'optimisation.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : Accès rapide aux principales autoroutes, métro et lignes d'autobus. Déplacements faciles vers le centre-ville et les quartiers avoisinants.

- Commerces & services : À proximité immédiate de la rue Wellington et de ses restaurants, cafés, épiceries, boutiques et services essentiels.

- Éducation : Écoles, garderies et CPE accessibles à quelques minutes à pied.

- Santé : Cliniques et Hôpital de Verdun à une courte distance.

- Espaces verts : À deux pas des berges du Saint-Laurent, parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs.

- Culture & loisirs : Proche des activités culturelles et de l'ambiance vibrante qui caractérisent Verdun.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal. Verdun se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, son caractère familial, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate du centre-ville. Très apprécié des familles, jeunes professionnels et investisseurs, le secteur offre une demande locative forte et durable.

Cette propriété représente une occasion rare : un immeuble à revenus polyvalent, bien situé, un revenu intéressant et un excellent potentiel de croissance à long terme.