1 299 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 299 000 $
1 299 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 299 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1077 - 1083 Rue Allard, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2C7
Superbe quadruplex situé à Verdun offrant une excellente opportunité d'investissement. Revenus bruts potentiels d'environ 78 600 $ par année. L'immeuble bénéficie d'une grande cour arrière, un atout rare et recherché. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, des axes routiers principaux et du transport en commun. Quartier dynamique et en forte demande locative. Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un immeuble bien situé avec excellent potentiel de rendement.
-
Superficie du terrain:
3 701 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
1943
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
80,000$ de revenues annuel. Superbe quadruplex situé à Verdun, dans un secteur recherché et en forte demande locative, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble représente un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir une propriété bien positionnée, avec un potentiel de revenus intéressant et durable.
La propriété génère des revenus bruts annuels potentiels d'environ 78 600 $, constituant une base solide pour un investissement immobilier performant. La configuration du quadruplex permet une gestion efficace des unités et convient autant à un investisseur chevronné qu'à un acheteur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.
L'immeuble bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout rare et très recherché en milieu urbain, contribuant à l'attrait des logements auprès des locataires.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
- Investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé à Verdun
- Acheteurs souhaitant un excellent potentiel de rendement
- Investisseurs misant sur la stabilité locative et la valorisation à long terme
- Portefeuilles immobiliers cherchant à se positionner dans un secteur dynamique et établi
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport & mobilité : Accès rapide au transport en commun, incluant autobus et stations de métro à proximité, ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
- Commerces & services : Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de quartier facilement accessibles.
- Écoles & parcs : Plusieurs écoles, parcs et espaces verts à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires.
AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR
Verdun est reconnu pour son milieu de vie dynamique, sa forte demande locative et sa qualité de vie. Combinant accessibilité, vitalité urbaine et proximité du fleuve, le quartier attire tant les jeunes professionnels que les familles.
Le 1077-1083 rue Allard constitue une occasion stratégique d'investir dans un quadruplex offrant revenus, emplacement et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
1943
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
3 701 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'3" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'7" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre/Salon double | 2e niveau | 9'7" X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8' X 5' | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 12' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 8' | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 13' | ||
| 3 (app.) | corridor | 2e niveau | 3' X 7' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 9' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 13' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 10' | ||
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 4' | ||
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | ||
| 4 (app.) | corridor | 1er niveau/RDC | 5' X 14' | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 13' | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 7' | ||
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 8' | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 9' | ||
| 4 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 4' | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10' | ||
| 4 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8' X 32' | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 15' |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.